Paris 4 - Charmante 3-Zimmer-Wohnung - Historisches Marais

Im Herzen des begehrten Viertels Saint-Gervais, in einer ikonischen Straße des Marais, entdecken Sie diese 3-Zimmer-Wohnung mit 61 m² Carrez, die im 3. Stock eines historischen Gebäudes aus dem 17. Jahrhundert liegt, erreichbar über eine prächtige Treppe aus jener Zeit. Der einladende Eingang führt zu einem schönen 33 m² großen Wohnzimmer mit Essküche, ideal zum Empfangen von Gästen. Angrenzend ein komfortables 17 m² großes Schlafzimmer mit maßgeschneidertem Ankleidezimmer sowie ein flexibel nutzbarer Raum als Büro oder Gästezimmer (Bett 140), perfekt für Homeoffice oder Besucher. Ein Grundriss, bei dem jeder Quadratmeter optimiert ist, modernes Badezimmer mit Toilette. Ruhige und helle Wohnung mit 7 Fenstern, die einen Blick auf einen friedlichen Innenhof bieten, nach Südosten und Nordwesten ausgerichtet. Die historische Authentizität wird mit dem eigentlichen Wesen des Marais bewahrt: eine Deckenhöhe von 2,40 m, sichtbare Balken, originale Fliesen und dekorativer Kamin. DPE : F/417 GES : C/13 Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch : F Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1 940 € - 2 650 € Miteigentum von 30 Einheiten Durchschnittliche jährliche Kosten: 1 668 € Laufendes Verfahren: nein Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr