Geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung - Goldenes Dreieck

Paris VIII - An einer der ikonischsten Adressen der Hauptstadt lädt Sie die Agentur Engel & Völkers ein, eine seltene Wohnung zu entdecken, die zeitgenössische Eleganz und absolute Diskretion vereint. Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im 2. Stock eines repräsentativen Gebäudes mit Aufzug und profitiert von einer gesicherten Umgebung mit Concierge und Videoüberwachung. Das 1962 erbaute Anwesen mit 64,38 m² Carrez bietet eine zugleich ruhige und elegante Atmosphäre mit Blick auf einen Innenhof, der vor Blicken geschützt ist. Diese Zweizimmerwohnung, die in eine Dreizimmerwohnung umwandelbar ist, besteht aus einem Eingangsbereich mit eingebauten Schränken, einem großen Doppelwohnzimmer und Esszimmer, ideal zum Empfangen, einer geschmackvoll eingerichteten separaten Küche und einer eleganten Suite mit maßgeschneidertem Ankleidezimmer, eigenem Badezimmer mit Bidet. Ein Gäste-WC sowie ein Keller vervollständigen das Ensemble. Hell, ruhig und perfekt angelegt, besticht dieses Anwesen durch die Qualität seiner Ausstattung und seine exklusive Adresse, nur wenige Schritte von den Couture-Häusern, den legendären Palästen und Kunstgalerien entfernt, die die Avenue Montaigne berühmt machen. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein prestigeträchtiges Pied-à-Terre oder eine Immobilieninvestition im begehrtesten Teil von Paris. Energieausweis: D (207 kWh/m²/Jahr) Treibhausgasemission: D (40 kg CO²/m²/Jahr) Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 710 - 1’020 € Immobilie unterliegt dem Status der Miteigentümergemeinschaft Miteigentümergemeinschaft mit 754 Einheiten Laufendes Verfahren: nein Durchschnittliche jährliche Kosten der Einheiten: 9’487 € Grundsteuer: 1’923 € Transaktionsgebühren zu Lasten des Verkäufers. Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr