Engel & Völkers
Cityscape view from a rooftop garden. Buildings, plants, and a cloudy sky are visible.

Einzigartiges Dachgeschoss mit beeindruckendem Blick im Samariterkiez

695.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~85 m² Wohnfläche

Beschreibung

Dieses einzigartige Penthouse befindet sich auf einem der denkmalgeschützten Hochhäuser der ikonischen 2,3 km langen und 90 m breiten Frankfurter Allee, die in den 50er Jahren vom Architekten-Team um Hermann Henselmann entworfen worden sind und seither Kunstschaffende, Kreative und Familien anzieht, die im lebendigen Friedrichshain leben möchten und die modernistische Architektur lieben. Wie viele der großzügig angelegten Wohnungen aus dieser Zeit ist auch diese mit Aufzug, Wannenbad und Parkettboden ausgestattet, sogar die originalen Türbeschläge sind erhalten geblieben in der liebevoll und behutsam modernisierten 2-Zimmer-Wohnung. In den sonnendurchfluteten Wohn- und Essbereich ist harmonisch eine moderne Einbauküche integriert. Das große Schlafzimmer ist lärm-geschützt gelegen und wird durch zwei große Fenster angenehm mit Tageslicht erhellt. Das geräumige Bad und das Gäste-WC sind jeweils ansprechend und individuell gestaltet. Vom wohl proportionierten Flur aus betreten Sie alle Zimmer der Altbauwohnung und die über 2 Stufen zu erreichende legendäre Terrasse in Nordost-Ausrichtung mit anschließender Außenfläche. Von hier aus genießen Sie einen spektakulären Rundumblick über die Hauptstadt und ihre Wahrzeichen – eine Szenerie, die an ein Filmset erinnert. Die Silhouette Berlins bildet eine Kulisse wie aus dem Kino. Kein Wunder also, dass dieser besondere Ort bereits mehrfach als Dachgeschoss-Location für renommierte Shootings diente – darunter Werbespots großer Marken wie Vita Cola oder Aufnahmen für Reiseführer. Auch private Roof-Top-Events und familiäre Sommerpartys finden hier ihren perfekten Rahmen. Ob Sonnenaufgang oder Lichtermeer in der Nacht – diese Terrasse bietet zu jeder Tages- und Jahreszeit einen unvergleichlichen Blick auf den Himmel über Berlin. Ausstattung: • Massivholzdielenboden • Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen und Außenjalousien • Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Miele • Tagesbelichtetes Vollbad mit Wanne und Dusche • Gäste-WC • Terrasse in Nordost-Ausrichtung zzgl. Außenfläche mit spektakulärem Weitblick • Deckenhöhe bis zu ca. 2,90 m • Aufzug • Kellerabteil • Fahrradkeller
Ausstattung
KellerEinbaukücheGästetoilette
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Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Ihr:e Expert:in: Patrice Leroy

Engel & Völkers ID: W-02XNOD

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    7

  • Etagen-Anzahl

    7

  • Wohnfläche

    ~85 m²

  • Bodenbelag

    Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1956

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Friedrichshain, Berlin

Der Samariterkiez in Berlin-Friedrichshain zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt – familiär, charmant und zugleich mitten im urbanen Geschehen. In unmittelbarer Nähe zum belebten Boxhagener Platz gelegen, verbindet diese Adresse ruhiges Wohnen mit der vitalen Dynamik des Bezirks. Friedrichshain hat sich zu einem kreativen Zentrum der Stadt entwickelt: Design, Fashion, Kunst und Musik prägen das Bild, zahlreiche namhafte Unternehmen wie Zalando, Amazon, Coca- Cola oder Universal Music haben sich in der Umgebung angesiedelt. Das Wohnumfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur. Supermärkte wie REWE, Edeka, Lidl, BioCompany oder Frische-Paradies sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie charmante Cafés, internationale Restaurants, Ärzte, Apotheken und das nahegelegene Ring-Center. Auch der beliebte Wochenmarkt am Boxhagener Platz ist nicht weit entfernt. Zahlreiche Grünflächen – darunter der Forckenbeckplatz, der nahegelegene Volkspark Friedrichshain sowie ein idyllischer Kleinkinderspielplatz mit direktem Zugang über den Innenhof – laden zu Bewegung und Erholung im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: In fußläufiger Entfernung von der Altbauwohnung liegen der U-Bahnhof Samariterstraße (U5), die S-Bahnhöfe Frankfurter Allee und Storkower Straße sowie die Tramlinien M13 und 21 (James-Hobrecht-Straße). Damit sind der Alexanderplatz in rund 10 Minuten, der Hauptbahnhof in etwa 15 Minuten und der Flughafen BER in ca. 30 Minuten erreichbar.

Grundriss

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