Grafschaft: Baugrundstück in ruhiger Wohnlage

150.000 €

~944 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses großzügige, unbebaute Grundstück mit einer Fläche von ca. 944 m² in der begehrten Lage von Graftschaft. Dieses attraktive Areal befindet sich in einer etablierten und äußerst ruhigen Wohnlage, die sich ideal für Familien eignet. Das Grundstück stellt eine seltene Baulücke dar und bietet Ihnen alle Freiheiten zur Verwirklichung Ihres Traumhauses. Da für dieses Gebiet kein Bebauungsplan (B-Plan) vorliegt, richtet sich die Bebaubarkeit nach § 34 des Baugesetzbuches (BauGB). Dies ermöglicht eine flexible Planung Ihres Eigenheims, vorausgesetzt, es fügt sich in Art und Maß der Nutzung in die vorhandene Bebauung der näheren Umgebung ein. Profitieren Sie von der beträchtlichen Grundstücksgröße, die ausreichend Raum für ein großzügiges Wohnhaus und eine weitläufige Gartengestaltung bietet. Sichern Sie sich dieses Potential für Ihr individuelles und maßgeschneidertes Wohnprojekt.

Engel & Völkers Wilhelmshaven

+49 4421 755100 0

Ihr:e Expert:in: Mirzeta Herovic

Engel & Völkers ID: W-047NEC

Ort: Grafschaft, Schortens

Die Umgebung des Grundstücks zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern aus und gewährleistet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Osteria, eine große Hausarztpraxis sowie weitere Dienstleister. Grundschule und Kita befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten nach erheblichen Investitionen der vergangenen Jahre einen hohen Standard. Spaziergänger, Hundebesitzer und Pferdeliebhaber kommen in Grafschaft ganz besonders auf ihre Kosten, befinden sich doch große Waldgebiete und einige Reiterhöfe in unmittelbarer Nähe des Ortes. Die Nähe zum Ortskern in Schortens oder in die Städte Jever und Wilhelmshaven lässt keinen Wunsch offen, wenn es um das Einkaufen oder alle Art von kulturellen Ereignissen geht. Eine Bushaltestelle befindet sich in 200 Meter Entfernung.