Mediterrane Wohnkultur in Bestlage - Stil, Sonne & Spa

Diese exklusiv gelegene Villa wurde im Jahr 2005 neu errichtet und seither laufend modernisiert. Die Immobilie ist über eine private Gemeinschaftszufahrt bequem erreichbar und verfügt über eine großzügige Garage mit mindesten 3 Parkplätzen, sowie einen separaten Garagenstellplatz. Vom Untergeschoss, das direkt mit der Garage verbunden ist, gelangt man in mehrere große Kellerräume. Besonders hervorzuheben ist ein aus Passersteinen gefertigter Steinkeller, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen privaten SPA-Bereich mit angrenzendem Fitnessraum, ein Büro, die Haustechnik sowie zusätzlichen Stauraum. Über die interne Treppe oder den Zugang im Erdgeschoss gelangt man in den einladenden, offen gestalteten Eingangsbereich mit Tages-WC. Das Erdgeschoss beeindruckt durch ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, liebevoll eingerichtet und mit hochwertigen Naturmaterialien ausgestattet. Eine separate Küche sowie ein offener Essbereich schaffen die perfekte Grundlage für genussvolle Stunden. Der angrenzende Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Garten samt Außenpool. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein offen gehaltener Aufenthaltsbereich. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Zwei weitere Balkone auf dieser Etage bieten zusätzlichen Freiraum. Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere Schlaf- und Wohnmöglichkeit mit großzügigem Badezimmer und ebenfalls direktem Zugang zum Südbalkon. Der liebevoll gestaltete Garten mit großzügiger Sonnenterrasse bietet einen atemberaubenden 180-Grad-Ausblick – von Meran über das Burggrafenamt bis ins Etschtal und die umliegende Bergkulisse. Die überdachte Terrasse wirkt wie eine harmonische Erweiterung des Wohnbereichs im Erdgeschoss und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.