2 charaktervolle Zimmer im oberen Stock – Goldenes Dreieck

In unmittelbarer Nähe des begehrten Goldenen Dreiecks gelegen, besticht diese Wohnung mit einer Fläche von 53,65 m² Carrez (54 m² Grundfläche) sofort durch ihren Charme und ihre Authentizität. Sie befindet sich im 4. Stock eines eleganten und perfekt gepflegten Gebäudes und verfügt über einen Aufzug sowie eine ruhige und sichere Umgebung (Hausmeister, Gegensprechanlage, Zahlenschloss). Sehr hell (Westlage), profitiert das Objekt von einer schönen Deckenhöhe von 3,13 m, die das Raumgefühl verstärkt. Es bietet den ganzen Charme der alten Bauweise: Originalparkett, raffinierte Stuckverzierungen, dekorativer Kamin. Die freien Ausblicke tragen zu einer angenehmen und beruhigenden Atmosphäre bei. Zusätzlich begleitet ein gesunder und vielversprechender Keller die Wohnung. Eine seltene Immobilie in einem begehrten Viertel, ideal für Liebhaber des Pariser Charakters und der Eleganz. Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch. Energieausweis: F/384 Treibhausgasemissionen: F/84 Schätzungen der jährlichen Energiekosten: 1 830€ bis 2 540€ Eigentum von 77 Einheiten Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2 272€ Laufende Verfahren: keine Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr