Paris 11. - Bastille - Wunderschönes Loft mit Terrasse

Exklusiv bietet Ihnen Engel & Völkers ein wunderschönes Duplex-Loft im Herzen des 11. Arrondissements von Paris, zwischen Bastille und Ledru-Rollin. Diese seltene Immobilie, die mit Geschmack vollständig renoviert wurde, zeichnet sich durch eine beeindruckende Deckenhöhe von 5,21 Metern und eine Terrasse von 11 m² aus, ideal, um die schönen Tage zu genießen. Lichtdurchflutet bietet es großzügige Volumen und ein modernes, zugleich warmes Wohnambiente in einem dynamischen Viertel. Das Loft befindet sich in den 3. und 4. (letzten) Etagen eines sehr gepflegten Neubaus mit Aufzug und erstreckt sich über eine Fläche von 89 m² Carrez mit 3/4 Zimmern. Im ersten Stock besteht es aus einem Eingang, der zu einem großen Wohnzimmer führt, einem Esszimmer, einem schönen Schlafzimmer, einem Ankleide-/Waschraum, einem Duschbad und separaten WC. Im oberen Stockwerk bietet ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC einen komfortablen und unabhängigen Schlafbereich. Der Raum ist gut genutzt, mit einer guten Verteilung der Zimmer und einer flexiblen Konfiguration. Eine nutzbare Mezzanine ermöglicht es Ihnen, einen Raum nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten (Büro oder Leseecke). Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, einzugsbereit: Sie müssen nur noch Ihre Koffer auspacken. Ein echtes Liebhaberobjekt, selten auf dem Markt, das eine erstklassige Lage, großzügige Volumen und hochwertige Ausstattung vereint. Energieausweis: E/ 318 Treibhausgasemissionen: B/ 10 Geschätzte jährliche Energiekosten der Unterkunft: 2140 € - 2250 € Miteigentum von 6 Einheiten Durchschnittliche jährliche Kosten: 3 788€ Laufendes Verfahren: NEIN. Transaktionsgebühren einschließlich vom Verkäufer zu zahlender Steuern Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr