Paris 10. – Charmantes Duplex in einem Haussmann-Gebäude im Herzen neu zu erfinden

In einem schönen, aus Haustein erbauten Gebäude aus dem Jahr 1875 bietet Engel & Völkers Ihnen exklusiv dieses 125 m² große Maisonette-Apartment, das sich in der 4. und 5. Etage über Treppen befindet und das seltene Potenzial bietet, ein echtes Familienapartment nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Eine außergewöhnliche Basis, die nach Ihren Wünschen neu gestaltet werden kann. Durchgehend und lichtdurchflutet, profitiert die Wohnung von einer doppelten Südost/Nordwest-Ausrichtung, die die weiten Räume den ganzen Tag über erhellt. Der aktuelle Grundriss umfasst ein Wohnzimmer von über 32 m², eine geräumige Küche, vier Schlafzimmer, ein Büro sowie mehrere eigenständige Nassräume, die sich auf die beiden Ebenen verteilen. Die originalen Elemente — Fischgrätparkett, Stuckverzierungen, Kamine, Deckenhöhe von 2,80 m — verleihen dem Ort einen authentischen, typisch Pariser Charme. Der durchgehende Balkon wird Sie mit seinem Ausblick verzaubern und Sie werden es lieben, dort Ihr Frühstück einzunehmen. Das Anwesen umfasst auch drei Keller im Untergeschoss und einen Parkplatz in der Rue de l’Aqueduc. Geplante Arbeiten: ein inspirierendes Renovierungsprojekt. Die Wohnung bedarf einer vollständigen Renovierung und bietet somit eine großartige Gelegenheit, die Räume und Einrichtungen neu zu gestalten. Käufer, die auf der Suche nach einem Projekt mit großem Potenzial sind, werden die Noblesse der haussmannischen Struktur und die Flexibilität dieses Maisonette-Raums zu schätzen wissen. Energiekennwert: E/309 Treibhausgasemissionen: E/59 Geschätzte jährliche Energiekosten des Wohnsitzes: 3.310 € - 4.520 € Miteigentum: 24 Einheiten Durchschnittliche Jahresgebühren: 4.728 € Laufendes Verfahren: Nein Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr .