Ein mediterranes Refugium zwischen Olivenbäumen und Meer

In der Landschaft von San Lorenzo, nur wenige Minuten von einigen der faszinierendsten Strände Südostsiziliens entfernt, vereint diese Immobilie zwei unabhängige Wohnhäuser, einen eingewachsenen mediterranen Garten und einen Blick, der über die Olivenhaine bis zum Meer und zur Silhouette von Marzamemi reicht.

Das Anwesen erstreckt sich über ca. 1,4 Hektar und umfasst die Villa Rosemary, die Casa degli Aromi sowie ein drittes Gebäude, das zu sanieren ist.

Die beiden Residenzen, nahe beieinander und doch ausreichend getrennt, um die Privatsphäre der Gäste zu wahren, bieten zusammen ca. 340 m² Verkaufsfläche, sieben Schlafzimmer und vier Bäder.

Die Villa Rosemary mit ca. 200 m² ist das Haupthaus. Eine großzügige mediterrane Veranda führt über zwei separate Eingänge in Küche und Wohnzimmer und schafft eine natürliche Kontinuität zwischen Innenräumen und Garten.

Der Kamin begleitet die kühleren Monate, während große Öffnungen Licht und Landschaft ins Haus holen. Die Haupträume sind mit Vintage-Holzböden ausgestattet, während Küche, Bäder und Veranda Harzoberflächen aufweisen.

Das Erdgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Bad und einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Bad, eine Panoramaterrasse, die Waschküche sowie der Technikraum für die Photovoltaikanlage.

Ergänzt wird die Villa durch eine besonders großzügig dimensionierte Garage, in mehrere Bereiche unterteilt und geeignet, bequem etwa drei Autos aufzunehmen.

Nur wenige Schritte entfernt, entlang eines in Grün eingebetteten Steinwegs, liegt die Casa degli Aromi, eine Residenz von ca. 140 m², entstanden aus der Wiederherstellung eines historischen Gebäudes.

Die Restaurierung bewahrte den ursprünglichen Charakter der Bausubstanz und wurde durch strukturelle sowie erdbebensichere Maßnahmen ergänzt. Dach und Zwischengeschoss wurden neu aufgebaut; der Comiso-Stein, Holzbalkendecken und wiederverwendete Zementfliesen verleihen dem Haus eine authentische, helle Atmosphäre.

Die Veranda öffnet sich zur Landschaft und führt in den Wohnbereich mit Küche. Ein Schlafzimmer und ein Bad befinden sich im Erdgeschoss; die obere Ebene beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Bad.

Die Ausblicke sind auf die jahrhundertealten Olivenbäume und den Sonnenuntergang ausgerichtet und machen die Landschaft zu einem integralen Bestandteil der Innenräume.

Beide Häuser werden möbliert angeboten, gemäß einem noch zu vereinbarenden Inventar. Restaurierte Möbel, maßgefertigte Vorhänge, Wäsche, Porzellan, Kristallglas sowie Ausstattung für die Gästebewirtung ermöglichen es, die Immobilie vom ersten Moment an zu nutzen.

Die Casa degli Aromi wurde bereits für touristische Vermietungen genutzt und bietet damit eine konkrete Grundlage für alle, die die private Nutzung mit einer möglichen ertragsbringenden Tätigkeit verbinden möchten.

Ein zentrales Element der Immobilie ist der Garten: keine starre Kultivierung, sondern eine natürliche und produktive mediterrane Landschaft mit jahrhundertealten Olivenbäumen, Mandelbäumen, Zitrusfrüchten, Maulbeerbäumen, Aprikosenbäumen, Granatapfelbäumen, Walnussbäumen, Mispelbäumen, Erdbeerbäumen, Kapern und aromatischen Pflanzen. In günstigen Jahren ermöglichen die Olivenbäume auch eine beträchtliche Ölproduktion.

Die Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher trägt zur Energieeffizienz bei, während das vom Brunnen gespeiste Versorgungssystem, die den Häusern gewidmeten Wasserspeicher und die Bewässerungsanlage den täglichen Betrieb von Haus und Garten unterstützen.