Elegante Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten und offenem Ausblick

1.600.000 €

6 Zimmer
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
~321 m² Gesamtfläche
~217 m² Wohnfläche
~530 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses charmante Architektenhaus in Buchenhain begeistert mit einem traumhaften, eingewachsenen Garten und direkter Lage am Feldrand – ideal für Familien, die Ruhe und Natur schätzen. Die durchdachte Architektur verbindet lichtdurchflutete Räume mit einem offenen Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Ein wahres Idyll vor den Toren Münchens, das Geborgenheit und Lebensqualität vereint. • Feines Architektenhaus auf ca. 530 m² Grundstück • Wohnfläche: ca. 217 m², erbaut 1998, modernisiert in 2020 • 5 großzügige Zimmer, darunter 3 elegante Schlafzimmer • 2 stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Sanitär by Philippe Starck • Lichtdurchflutete Räume mit hochwertiger Ausstattung • Idyllischer, liebevoll angelegter Garten mit direktem Zugang zum Feld • Große Terrasse mit malerischem Fischteich • Ruhige Feldrandlage – ideal für Familien und Naturliebhaber • Hochwertige Materialien und zeitlose Architektur für stilvolles Wohnen • Schneller Anbindung an die Stadt • 2 Parkplätze Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m2*a): 135,09, Erdgas, Baujahr Anlagentechnik: 2019, Energieklasse: E

Ausstattung

BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseGästetoilette

Engel & Völkers München MMC

+49 89 23708300

Ihr:e Expert:in: Nadja Peters

Engel & Völkers ID: W-02Z9ZC

Ort: Buchenhain, Baierbrunn

Die Immobilie befindet sich in absolut begehrter Wohnlage von Buchenhain, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Bayerbrunn im südlichen Umland von München. Buchenhain zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme, eine naturnahe Umgebung und gleichzeitig exzellente Anbindung an das städtische Leben aus – eine Kombination, die vor allem bei Familien und Paaren mit gehobenen Ansprüchen an Wohn- und Lebensqualität geschätzt wird. Die Eichenstraße ist eine ruhige, kaum befahrene Anliegerstraße, die unmittelbar an Felder und weitläufige Naturflächen grenzt. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung – perfekt für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im eigenen Garten. Der nahegelegene Forstenrieder Park sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten zusätzliche Möglichkeiten zur naturnahen Freizeitgestaltung. Trotz der ländlichen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Der S-Bahnhof Buchenhain (S7) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine direkte Anbindung an die Münchner Innenstadt in etwa 25 Minuten. Auch mit dem Auto gelangen Sie zügig über die B11 oder die A95 Richtung München oder Garmisch-Partenkirchen. Im Umkreis finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte bis hin zu Schulen und Kindergärten. Mehrere renommierte Bildungseinrichtungen und ein vielfältiges Freizeitangebot in der Region runden das familienfreundliche Umfeld ab. Buchenhain bei Bayerbrunn steht für ein Leben im Einklang mit der Natur – ohne auf die Vorzüge urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen. Eine Lage, die heute und in Zukunft wertstabil bleibt.