"The Krumpendorf Estates"---All in!

PROJEKT-EXPOSÉ: ​Einmalige Investmentmöglichkeit: 19.000 m² Gesamtareal mit 5 Villen-Bauplätzen & privaten Baderechten ​Objektstandort ​Erlachweg 21, 9201 Krumpendorf am Wörthersee ​Das Areal: Dimensionen der Extraklasse ​Mit einer Gesamtfläche von ca. 19.000 m² stellt diese Liegenschaft eine absolute Ausnahmeerscheinung am Wörthersee-Immobilienmarkt dar. ​Bestand Bauland: ca. 5.000 m² sind bereits als Bauland gewidmet und bilden die Basis für die sofortige Projektentwicklung. ​Nachwidmungspotenzial: Weitere ca. 3.000 m² befinden sich im Prozess der Nachwidmung, was den Wert und die Bebaubarkeit des Areals massiv steigert. ​Grünland/Parkanlage: Die restliche Fläche garantiert als private Grünreserve den Schutz der Privatsphäre und das exklusive Ambiente einer Parklandschaft. ​Die Projektvision: 5 Luxusvillen mit Seeblick ​Die Planung sieht die Errichtung von 5 freistehenden Luxusvillen vor. Durch die erhöhte Lage am Erlachweg profitieren alle Einheiten von einem unverbaubaren Blick auf den Wörthersee. ​Exklusivität: Jede Villa wird auf großzügigen Grundanteilen situiert. ​Architektur: Geplant sind moderne, lichtdurchflutete Baukörper, die den freien Blick auf den See in den Mittelpunkt rücken. ​Privatsphäre: Die Weitläufigkeit des 19.000 m² großen Grundstücks verhindert jede Form von Einsehbarkeit durch Nachbarn. ​Das Alleinstellungsmerkmal: 5 Grundbücherliche Baderechte ​Ein Investment am Wörthersee definiert sich über den Zugang zum Wasser. Dieses Projekt bietet eine rechtliche Absicherung, die heute kaum noch zu finden ist: ​Inkludierte Leistung: Zur Liegenschaft gehören 5 grundbücherlich gesicherte Baderechte. ​Sicherheit: Diese Rechte sind untrennbar mit dem Eigentum verbunden und garantieren den zukünftigen Villenbesitzern den permanenten, exklusiven Zugang zum See. ​Wertsteigerung: Ein grundbuchliches Baderecht ist die wertstabilste Komponente am Wörthersee und sorgt für eine außergewöhnliche Wiederverkaufbarkeit der geplanten Einheiten. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.