Großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Bestlage von Pulheim

Dieses großzügige Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pulheim verbindet Ruhe, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise. An einem verkehrsberuhigten Wendekreis gelegen, genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein entspanntes Wohnumfeld, das insbesondere bei Familien sehr geschätzt wird. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, freundliche Räume mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight bildet die voll ausgestattete, moderne Einliegerwohnung mit ca. 74 m² Wohn- und Nutzfläche, einem separaten, loungeartig gestalteten Eingangsbereich sowie einem eigenen Zugang zum Garten. Sie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Gästebereich, Homeoffice oder zur Vermietung. Bei Bedarf kann sie zudem mit überschaubarem Aufwand wieder mit der Hauptwohnung zu einer Einheit zusammengeführt werden. Das Grundstück präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Der liebevoll angelegte Garten ist weitgehend uneinsehbar und wird durch einen hochwertigen Baumbestand sowie dichte Vegetation optimal vor Blicken geschützt. Die ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr unterstreicht den hohen Wohnwert des im Split-Level-Stil konzipierten Bungalows zusätzlich. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage direkt am Haus sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück, sodass auch in praktischer Hinsicht keine Wünsche offenbleiben. Im Jahr 2019 wurde eine neue Heizungsanlage installiert. Darüber hinaus wurde das hochwertige Schiebeelement zur großzügigen Terrasse erneuert. Eine Aufstockung des Gebäudes erscheint – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen – grundsätzlich denkbar.