Paris IV - 3 Zimmer zu renovieren mit Balkon und Blick auf die Seine - Arsenal

Engel & Völkers präsentiert Ihnen eine seltene Gelegenheit: eine helle Dreizimmerwohnung mit 82,78 m² Carrez, erreichbar über einen Aufzug, gelegen im 4. Stock eines schönen, gesicherten Gebäudes mit Hausmeister. Diese Wohnung mit Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen freien Blick auf die Seine und die Île Saint-Louis. Diese Wohnung besticht durch ihren flexiblen Grundriss und ihre großzügigen Räume: ein Eingangsbereich, ein 43 m² großes Doppelwohnzimmer, das im Licht erstrahlt, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine separate Toilette. Die Schaffung eines zweiten Schlafzimmers und auch eines zusätzlichen Badezimmers ist leicht vorstellbar, sodass die Räume neu konzipiert werden können, um einen einzigartigen Wohnort zu schaffen. Ein Keller vervollständigt das Angebot. Diese zu renovierende Immobilie bietet die Möglichkeit, ihren ganzen Charakter zu entfalten und sie in eine außergewöhnliche Adresse im Herzen von Paris zu verwandeln. Energieausweis: D/207 Treibhausgasemissionen: D/43 Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 970 € bis 1.370 € Wohnungseigentum mit 55 Einheiten Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3.100 € Laufendes Verfahren: nein Transaktionsgebühren 3,85% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers Nettoverkäuferpreis: 1.300.000 € Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr