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Bright living room with wood floors, a dining table with six chairs, and a blue sofa with a round rug.

Perfekter Schnitt: familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Taufkirchen

670.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~92 m² Gesamtfläche
  • ~89 m² Wohnfläche

Beschreibung

• Ruhige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß einer sehr gepflegten Wohnanlage in Taufkirchen • Buchenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen • Große Diele mit hochwertigem Einbauschrank (Sonderanfertigung) • Heller Wohnbereich mit Südbalkon (5,2m²) • Neuwertige Schreiner-Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten und Grohe Blue Spültischarmatur mit Filter & Wassersprudler • 2-fach-verglaste Holzfenster mit Rollläden – jeweils zu den beiden Innenhöfen ausgerichtet • Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss • Separates Gäste - WC • Großes gemauertes Kellerabteil (ca. 9 m²) mit Licht und Stromanschluss • Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit Stromanschluss • Hausgeld 2025: EUR 287,- zzgl. Strom und Grundsteuer
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGästetoiletteSpielplatz
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Engel & Völkers München MMC

Ihr:e Expert:in: Frank Wimmer

Engel & Völkers ID: W-047J4L

Objektdetails

  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~92 m²

  • Wohnfläche

    ~89 m²

  • Nutzfläche

    ~3 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis

  • Baujahr

    2000

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    58.1 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Nahwärme

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Bergham, Taufkirchen

Die Gemeinde Taufkirchen (17.970 Einwohner) im Landkreis München kann auf eine über 850 jährige wechselvolle Geschichte zurückblicken. Heute ist sie eine lebendige Gemeinde mit einem ansprechenden Wohnumfeld, einem reichhaltigen Kultur-, Bildungs-, Einkaufs- und Freizeitangebot sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt München. Im Südosten der Landeshauptstadt München liegt der beliebte Vorort Taufkirchen, der sich durch hohe Wohnqualität und eine sehr gute Infrastruktur auszeichnet. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Post, Arztpraxen und Apotheken finden Sie hier. Diverse Kindergärten, die Grundschule, sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls nah gelegen. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten und über die A99 sind Sie in ca. 40 Minuten am Flughafen, über die A8 in den Bergen oder den schönen bayrischen Seen.

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