Engel & Völkers
Balcony view of a lush green yard with a large yellow tree and mountains in the background.

Tolle Eigentumswohnung in Bad Heilbrunn mit Dachstudio

540.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~107 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1970 bietet ca. 107 m² Wohnfläche sowie rund 42 m² zusätzliche Nutzfläche. Die Wohnung wurde umfassend saniert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachstudio mit eigener Küche – ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich. • Baujahr 1970 • 5 Zimmer auf ca. 107 m² Wohnfläche • Zusätzliche 42 m² Nutzfläche •Umfassend saniert, gepflegter Gesamtzustand • Dachstudio mit eigener Küche – ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich • Außenstellplatz
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Engel & Völkers München MMC

Ihr:e Expert:in: Andreas Pohlmann

Engel & Völkers ID: W-046QKQ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Saniert

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~107 m²

  • Nutzfläche

    ~42 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1967

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    126 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Oberenzenau, Bad Heilbrunn

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bad Heilbrunn, einem anerkannten Kurort im oberbayerischen Voralpenland. Die Oberfeldstraße liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit guter Anbindung an das Ortszentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind schnell erreichbar. Bad Heilbrunn bietet dank seiner Lage zwischen Isar und Loisach einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie Nähe zu den Alpen. Über die A95 und A8 sind München und Bad Tölz bequem erreichbar – ideal für Ruhesuchende und Pendler gleichermaßen.

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