Engel & VölkersEngel & Völkers
Exterior view of LeopoldQuartier Office building. Modern architecture with large windows, white facade, and green rooftop terraces. Pedestrians and cars are visible.

Nachhaltige & moderne Büroflächen im LeopoldQuartier

Monatsnettokaltmiete/m²

25,60 €
  • ~525 m² Gesamtfläche
  • ~525 m² Bürofläche
  • Baujahr 2025

Beschreibung

- Verfügbare Büroflächen: ca. 915 m² bis ca. 18.168 m² - Nettomiete pro m² ab EUR 23,60 - BK pro m² (inkl. Heizung und Kühlung) EUR 4,97 - Büroflächen sind teilweise mit Freiflächen in Form von Balkonen/Terrassen ausgestattet. - Nettomiete Terrasse pro m²: EUR 10,00 - Tiefgaragen-Stellplätze können zusätzlich angemietet werden - 127 Stellplätze sind im Gebäude vorhanden - Nachhaltigkeit: - Holz-Hybrid-Bauweise - Geothermie - Photovoltaik - ESG- und EU-Taxonomie - Smarte Technologie - Energieoptimierung - Zusatzangebote: - Fahrzeug-Sharing: E-Auto, E-Bike, Lastenfahrrad - Fahrradraum (mit Duschen) - Zertifizierungen: - Quartierszertifizierung: DGNB Gold - Alle einzelnen Bauteile: DGNB Gold - Greenpass (Vorzertifizierung) - Nachhaltiger Rückbau von Gebäuden: DGNB Gold (bereits erhalten) - Ausstattung: - Flexible Raumkonfiguration - Doppelboden - Heizung & Kühlung mit abgehängten Deckensegeln - Außenliegender Sonnenschutz - Öffenbare Lüftungsflügel - Zutrittssystem G-101837_006
Ausstattung
KlimaanlageAufzug
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Engel & Völkers Wien Commercial

Ihr:e Expert:in: Wien Commercial Team

Engel & Völkers ID: OI-AWI-G-101837_006

Objektdetails
  • Objektart

    Bürofläche

  • Gesamtfläche

    ~525 m²

  • Bürofläche

    ~525 m²

  • Nutzfläche

    ~525 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2025

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsverbrauch

    27,7 kWh/m²a

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