Bright, empty office space with gray carpet, white walls, and large windows showing a city and hills. [AI-generated text]

Hochwertige Büroflächen im Millennium Tower

Monatsnettokaltmiete/m²

21,50 €

~484 m² Bürofläche

Beschreibung

- Verfügbare Büroflächen: - 9. OG ca. 389 m² - 25. OG ca. 500 m² - 26. OG ca. 484 m² - 33. OG ca. 400 m² (verfügbar ab 1.10.2026) - 38. OG ca. 162 m² (verfügbar ab 1.05.2027) - 29. OG ca. 354 m² - Nettomiete pro m² ab EUR 18,50 - Betriebskosten pro m² EUR 6 (inkl. Heizung/Kühlung/Lüftung/Verwaltung) - Stellplätze sowie Lagerflächen können im Gebäude angemietet werden - Tiefgaragen-Stellplätze: - Miete EUR 125,- pro Monat/Stellplatz (zzgl. USt.) - E-Stellplatz: Stromverrechnung im Abo-Modell - Ausstattung: - Bodenbelag: Teppich - Klimatisierung: Fancoils - Innenliegender Sonnenschutz - EDV-Verkabelung (CAT-5 und CAT-6) - Lichtdurchflutete Büroflächen - Hochgeschwindigkeitsaufzüge - Raumhöhe ca. 2,75 bis 2,80 Meter G-101796_006

Ausstattung

KlimaanlageAufzug

Engel & Völkers Wien Commercial

+43 1 9613000

Ihr:e Expert:in: Wien Commercial Team

Engel & Völkers ID: OI-AWI-G-101796_006

Objektdetails

Objektart
Bürofläche
Etage
26
Bürofläche
~484 m²

Nutzfläche
~484 m²
Bodenbelag
Teppich

Energieausweis

Energieausweis vorhanden
Nein

Heizungsverbrauch
12 kWh/m²a

Ort: 20. Bezirk, Wien

Öffentliche Verkehrsanbindung: - Bahnhof Handelskai (S-Bahn, Regionalzug) - U-Bahn U6 (Handelskai) - Autobuslinien 11A, 11B, 5A, 37 - Straßenbahnlinien 2, 31, 33 - Nähe zur Wiener Innenstadt: ca. 20 Minuten - 30 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat Individualverkehr: - Handelskai - A22 Donauufer Autobahn - Brigittenauer Brücke - Brigittenauer Lände Infrastruktur: - Entwicklungsgebiet Nordwestbahnhof - Donauinsel - Donaupark

Grundrisse (6)

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