Goldenes Dreieck – Exklusives 135 m² Apartment, renoviert, klimatisiert, in hoher Etage

Idéal gelegen im Herzen des prestigeträchtigen Goldenen Dreiecks, in einem eleganten Haussmann-Gebäude mit Concierge, wurde diese außergewöhnliche Wohnung mit 134,26 m² (Carrez-Gesetz) vollständig und hochwertig renoviert und verbindet auf elegante Weise den Charme des Altbaus mit modernem Komfort. Im 4. Stock mit Aufzug gelegen, überzeugt diese helle Immobilie durch einen perfekt optimierten Grundriss und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem eleganten Vestibül, das in ein prachtvolles, lichtdurchflutetes Doppelwohnzimmer führt, veredelt durch große Öffnungen, Stuck aus der Epoche, Fischgrätparkett und einen Marmorkamin. Die offene Küche ist vollständig ausgestattet, stilvoll integriert und ergänzt diesen einladenden Empfangsbereich harmonisch. Der Nachtbereich umfasst eine Master-Suite mit Ankleide und eigenem Bad sowie ein zweites Schlafzimmer mit Bürobereich, ergänzt durch ein separates Duschbad und ein Gäste-WC. Diese Wohnung besticht zudem durch ihre schöne Deckenhöhe von 3,10 m, Westausrichtung, vollumfängliche Klimatisierung und einen trockenen Kellerraum von 10,32 m². Parkmöglichkeit in der Nähe. Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsstatus: Wohnungseigentümergemeinschaft mit 102 Losen Laufendes Verfahren: nein Monatliche Gemeinschaftskosten: 440 € DPE: E (260) – GES: B (8) Schätzung der jährlichen Energiekosten: zwischen 2 100 € und 2 870 € Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: