Klassische Eleganz & moderner Komfort – 134 m² renoviert mit Klimaanlage – 4. Etage

Im Herzen des Goldenen Dreiecks, in einem charaktervollen Haussmann-Gebäude, verkörpert diese vollständig renovierte 134 m² große Wohnung die Pariser Eleganz und den zeitgenössischen Komfort. Sie befindet sich im 4. Stock mit Aufzug und besticht durch ihre schöne Helligkeit, ihren idealen Grundriss und ihre hochwertigen Ausstattungen. Der Eingang öffnet sich zu einem Vorraum, der zu einem lichtdurchfluteten Doppelwohnzimmer führt, das durch große Fenster, historische Stuckverzierungen, ein Fischgrätparkett und einen Marmorkamin veredelt wird. Die elegant ausgestattete offene Küche erweitert diesen geselligen Raum. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer und ein eigenes Badezimmer; ein zweites Schlafzimmer mit Bürobereich, ein separates Duschbad und Gäste-WCs vervollständigen das Ensemble. Die Wohnung bietet eine Deckenhöhe von 3,10 m, eine Westausrichtung, eine vollständige Klimaanlage und einen trockenen Keller von 10,32 m². Parkmöglichkeiten in der Nähe vorhanden. Perfekt gepflegt und mit einem Hausmeister ausgestattet, profitiert dieses prestigeträchtige Gebäude von einer gefragten Adresse. Eine seltene Immobilie, die Haussmann-Charme, großzügige Volumen und modernen Komfort vereint, ideal als Hauptwohnsitz oder außergewöhnlicher Zweitwohnsitz in Paris. Objekt unterliegt dem Status der Eigentümergemeinschaft Eigentümergemeinschaft mit 102 Einheiten Laufendes Verfahren: nein Monatliche Gemeinschaftskosten: 405 € Energieausweis: E (260) – Treibhausgasemissionen: B (8) Schätzung der jährlichen Energiekosten: zwischen 2.100 € und 2.870 € Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr