Klassische Eleganz & Moderner Komfort – 134 m² renoviert mit Klimaanlage – 4. Etage

Im Herzen des Goldenen Dreiecks, in einem charaktervollen Haussmann-Gebäude, verkörpert diese vollständig renovierte 134 m² große Wohnung die Pariser Eleganz und den zeitgenössischen Komfort. Sie befindet sich im 4. Stock mit Aufzug und besticht durch ihre schöne Helligkeit, den idealen Grundriss und die hochwertigen Ausstattungen. Der Eingang öffnet sich zu einem Vorraum, der in ein lichtdurchflutetes Doppelliving mit großen Fenstern, historischen Stuckverzierungen, einem Fischgrätparkett und einem Marmorkamin führt. Die offen gestaltete, elegant ausgestattete Küche erweitert diesen geselligen Raum. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Ankleideraum und ein eigenes Badezimmer; ein zweites Schlafzimmer mit Bürobereich, ein separates Duschbad und ein Gäste-WC vervollständigen das Ensemble. Die Wohnung bietet eine Deckenhöhe von 3,10 m, eine Westausrichtung, eine vollständige Klimaanlage und einen gesunden Keller von 10,32 m². Parkmöglichkeiten in der Nähe. Perfekt instand gehalten und mit einem Hausmeister ausgestattet, genießt dieses prestigeträchtige Gebäude eine begehrte Adresse. Eine seltene Immobilie, die haussmannischen Charme, großzügige Volumen und modernen Komfort vereint, ideal für einen Hauptwohnsitz oder ein außergewöhnliches Pied-à-Terre in Paris. Unterliegt dem Status der Miteigentumsgemeinschaft Miteigentumsgemeinschaft mit 102 Einheiten Laufendes Verfahren: nein Monatliche Miteigentumskosten: 440 € Energieausweis: E (260) – Treibhausgasemissionen: B (8) Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 2.100 € und 2.870 € Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr