Freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

Dieses attraktive, freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Weilimdorf, in unmittelbarer Nähe zum Greutterwald. Aktuell wird das Objekt als Zweifamilienhaus genutzt, kann aufgrund des Grundrisses jedoch ebenso problemlos als Einfamilienhaus genutzt werden. Auf einer Wohnfläche von ca. 162 m² und einem Grundstück von rund 410 m² überzeugt das Haus besonders durch seinen gepflegten Garten, die schönen Terrassenflächen sowie die angenehme, familienfreundliche Umgebung. Durch eine energetische Sanierung wurde zudem die Energieeffizienzklasse B erreicht – ein heute besonders gefragter Vorteil im Hinblick auf dauerhaft niedrige Energiekosten. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Zwei-Zimmer-Wohnung mit hochwertigen Parkettböden, einer Einbauküche sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Das Highlight dieser Wohneinheit ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsames Leben und gemütliche Stunden bietet. Optional besteht die Möglichkeit, durch den Abbau einer Leichtbauwand einen noch großzügigeren, offenen Wohn- und Essbereich mit etwa 45 m² zu schaffen. Von der Küche aus gelangt man auf den Balkon, über den Sie direkt in den Gartenbereich gelangen. Über die elegante Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich eine weitere Zwei-Zimmer-Wohnung mit angrenzendem, separatem Büro befindet. Das Büro kann bei Bedarf wieder problemlos mit der Wohnung verbunden werden. Auch diese Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Besonders hervorzuheben ist das offene Treppenhaus, das in das ausgebaute Dachgeschoss führt. Dort erwartet Sie ein heller, lichtdurchfluteter Raum mit angrenzendem Ankleidezimmer – ideal als Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnbereich. Die sehr gepflegte Außenanlage bietet neben der großzügigen Gartenfläche einen überdachten Außensitz sowie eine sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Abgerundet wird dieses besondere Immobilienangebot durch einen ausgebauten Keller. Hier stehen Ihnen eine Waschküche, ein separates Zimmer mit Tageslicht, das sich ideal als Büro eignet, sowie eine eingebaute Sauna zur Verfügung inklusive separatem WC und Dusche. Zusätzliche Abstellräume sorgen für praktischen Stauraum. Eine Garage sowie ein Stellplatz vor der Garage komplettieren dieses attraktive Angebot. *Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Orientierung. Ein Grundriss des Dachgeschosses liegt nicht vor.