Engel & Völkers
Exterior view of a white two-story house with balconies, surrounded by green trees and a brick walkway.

Sichere Kapitalanlage mit Wachstumspotenzial in Glienicke/Nordbahn

274.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~119 m² Gesamtfläche
  • ~67 m² Wohnfläche
  • ~14 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung in der ruhigen und begehrten Lage von Glienicke/Nordbahn. Diese attraktive Immobilie wurde im Jahr 1997 erbaut und bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Ambiente. Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 2 lichtdurchflutete Zimmer, die durch ihre freundliche Gestaltung und die großen Fenster eine einladende Atmosphäre schaffen. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und persönliche Akzente. Zusätzlich steht Ihnen ein weiteres Zimmer im Untergeschoss zur Verfügung, das vielseitig genutzt werden kann – sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und die Sonne in Ihrem eigenen Außenbereich zu genießen. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Die ruhige Nachbarschaft und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Familien, Paare oder Berufstätige, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Wohnung ist vermietet und die Nettokaltmiete beträgt monatlich 780 €. Dies stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, die für Kapitalanleger von Interesse sein könnte. Genießen Sie die Vorzüge dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten, die diese Wohnung bietet, begeistern.
Ausstattung
KellerTerrasse
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Tural Namazov

Engel & Völkers ID: W-02Z850

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~119 m²

  • Wohnfläche

    ~67 m²

  • Terrassenfläche

    ~14 m²

  • Nutzfläche

    ~52 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1997

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    122 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Glienicke/Nordbahn, Brandenburg

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1997 auf einem großen Grundstück, umgeben von Natur, errichtet. Die direkte Lage am Kindelfließ bietet Natur und Erholung. Das Zentrum von Glienicke ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die S1 in Hermsdorf mit Anbindung zu Gesundbrunnen und Alexanderplatz ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Direkt am grünen Nordrand Berlins (Reinickendorf) gelegen, verbindet Glienicke/Nordbahn die Vorzüge von Hauptstadtnähe und weitflächigen Naturschutzgebieten. Neben zahlreichen sportlichen und kulturellen Freizeitangeboten für Jung und Alt lädt Glienicke zu erholsamen Wanderungen und Naturbeobachtungen ein. Kurze Wege zu Verwaltung, Kindertagesstätten, Grundschulen und Gymnasien finden besonders bei Familien großen Anklang. Zugleich erfüllen zwei Einkaufszentren mit breiter Angebotspalette und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte die Erfordernisse für den täglichen Bedarf. Allgemein- und Fachärzte, Fitnessstudios, Banken und Restaurants komplettieren das Dienstleistungsangebot vor Ort. Von Glienicke/ Nordbahn aus erreichen Sie das Berliner Zentrum mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in gut 30 Minuten. Die Ostsee erreichen Sie über die A 111 und A 20 in zwei Stunden.

Grundrisse (2)

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