Boulogne-Billancourt – Architektenhaus mit Außenbereichen

Boulogne-Billancourt – Architektenhaus Dieses Architektenhaus mit 174,43 m² (Carrez-Gesetz), in einer vertikalen Bauweise, die in Boulogne-Billancourt selten ist und an ein Londoner oder New Yorker Stadthaus erinnert, wurde 1996 von einem Architekten aufgestockt und verwandelte ein Gebäude aus den 1950er Jahren in eine zeitgenössische, einzigartige und lichtdurchflutete Residenz. Bereits beim Betreten wird die Identität des Ortes durch seine betonte Vertikalität, die Qualität der Räume und einen fließenden Übergang zwischen den Etagen deutlich. Das Erdgeschoss beherbergt ein großes Wohnzimmer, das von natürlichem Licht durchflutet ist, und sich vollständig zu einem begrünten, blickgeschützten Patio öffnet, was einen beruhigenden Innen-Außen-Dialog schafft. Im ersten Stock befindet sich eine große Wohnküche, die eingerichtet und ausgestattet ist und sich zu einer sonnigen Terrasse erstreckt, ideal für Mahlzeiten im Freien. Die oberen Etagen bieten deutlich abgetrennte Schlafbereiche: ein erstes Schlafzimmer und ein Büro mit einem Badezimmer und separatem WC, gefolgt von einer klimatisierten Elternsuite, die eine gesamte Etage einnimmt und durch einen loftartigen Innenwintergarten ergänzt wird. Die letzte Ebene beherbergt ein unabhängiges Ankleidezimmer, ein modernes Badezimmer mit italienischer Dusche und einen durchgehenden Balkon, der sich über die gesamte Breite der Fassade erstreckt. Das von innen zugängliche Untergeschoss bietet eine funktionale Waschküche und zahlreiche Abstellmöglichkeiten. Das Haus wird durch eine Gastherme beheizt, die mit einem 2021 ersetzten Warmwasserspeicher gekoppelt ist. Die Dachterrasse wurde 2019 komplett erneuert. Die Böden und Anstriche wurden 2003 überarbeitet, und auf jeder Etage wurden maßgeschneiderte Einbauschränke zur Optimierung der Räume entworfen. Das durchgehende Haus profitiert von einer doppelten Ausrichtung, die den ganzen Tag über konstantes und natürliches Licht bietet. Eine echte Alternative zur traditionellen Familienwohnung, zeichnet sich dieses Objekt durch seinen architektonischen Charakter, seine vielfältigen Außenbereiche und seine vertikale Organisation aus, die ein warmes, elegantes und lichtdurchflutetes Familienleben fördert. Energieausweis: C / 170 — Treibhausgasemissionen: D / 35 Geschätzte jährliche Energiekosten: 1.966 € bis 2.660 € Einfamilienhaus — Keine Miteigentümergemeinschaft — Kein laufendes Verfahren. Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website www.georisques.gouv.fr verfügbar.