PARIS VI - Viertel Monnaie Helles Studio mit Blick auf Notre-Dame

Erliegen Sie dem dezenten Luxus des 6. Arrondissements von Paris. Engel & Völkers lädt Sie ein, dieses helle Pied-à-terre mit Blick auf die Kathedrale Notre-Dame de Paris zu entdecken, zwischen Saint‑Germain‑des‑Prés und dem Jardin du Luxembourg, in einem schönen Gebäude – ideale Kapitalanlage oder privates Refugium. Im Herzen von Paris bietet diese 36 m² große Wohnung in sehr gutem Zustand eine raffinierte 1‑Zimmer‑Wohnung (durchgesteckt) mit 1 Badezimmer, in einem hochwertigen Gebäude aus dem Jahr 1949. Bereits im Eingangsportal schätzen wir die vorhandenen Details und Skulpturen. Das Gebäude ist um den ruhigen, großen Innenhof angelegt, der Zugang zu den vier Eingangshallen bietet. Die Atmosphäre des Studios besticht durch zurückhaltende Eleganz, den Charakter sichtbarer Holzbalken, einen Eichenparkettboden und eine gute Flächenoptimierung. Ideal für eine Pariser Lebensart – chic und zeitgenössisch. Die Heizung ist individuell und erfolgt über neue elektrische Heizkörper. Mit einigen sorgfältigen Ausführungen an der Kücheninsel und im Badezimmer ließe sich ein eindeutig gehobenes Ambiente schaffen. Eine begehrte Pariser Adresse, ein wertvolles Format und eine kontrollierte Renovierung: eine seltene Gelegenheit, zu investieren oder sich ein exklusives Refugium in der Hauptstadt zu sichern. Energieausweis: E (313) – THG: C (12) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1.000 bis 1.500 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 88 Einheiten. Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1.238 €. Laufendes Verfahren: Nein Transaktionshonorar von 4,5 % zu Lasten des Käufers. Nettopreis Verkäufer: 521.531 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr