Engel & Völkers
A bright hallway with white walls, light wood floors, and a dark wood door. A blue chair sits near a white table with art above.

Ruhige 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Solln

515.000 €
  • 2,5 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~86 m² Gesamtfläche
  • ~79 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, gepflegte Ausstattung und barrierefreie Zugänglichkeit. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, sodass die Wohnung vielseitig nutzbar ist und ein komfortables Wohnerlebnis bietet. • Zwei Terrassen mit attraktiver Möglichkeit zur Nutzung des Außenbereichs • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Praktischer, funktionaler Grundriss • Barrierefreier Zugang zur Wohnung • Aufzug im Gebäude • Gepflegte Wohnanlage mit guter baulicher Instandhaltung • Gesamtpreis inkl. TG-Stellplatz 535.000 €
Ausstattung
BalkonEinbaukücheGarageGartenTerrasseBarrierefrei
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Engel & Völkers München MMC

Ihr:e Expert:in: Natalia Mangold

Engel & Völkers ID: W-046HCD

Objektdetails

  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Mittelmäßig

  • Zimmer

    2,5

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~86 m²

  • Wohnfläche

    ~79 m²

  • Nutzfläche

    ~7 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis

  • Baujahr

    1969

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    87.8 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln, München

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im München Solln. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch Freizeitgestaltung und Erholung kommen nicht zu kurz: Zahlreiche Grünflächen laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein, während Cafés und Restaurants für Abwechslung und kulinarische Angebote in der Nähe sorgen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Sowohl mit dem Auto als auch über Bus- und S-Bahn-Verbindungen lassen sich das Stadtzentrum und andere Teile Münchens bequem erreichen. So verbindet diese Lage Ruhe und Wohnkomfort mit einer praktischen Erreichbarkeit von wichtigen Zielen und urbanen Angeboten.

Grundriss

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