Exklusiv möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in zentraler Lage
Gesamtmiete
Au-Haidhausen, München
Exklusiv möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in zentraler Lage
Gesamtmiete
2.000 €
Gesamtmiete
Objektart
Wohnung
Zustand
Sehr gut
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etagen-Anzahl
4
Garagen
1
Gesamtfläche
~57 m²
Wohnfläche
~52 m²
Terrassenfläche
~9 m²
Bodenbelag
Fliesen
Baujahr
2017
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch
49 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Au‑Haidhausen, einem der charmantesten Viertel Münchens. Die Umgebung besticht durch eine gelungene Mischung aus historischen Gebäuden, lebendigen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe, während öffentliche Verkehrsmittel wie S‑Bahn, Straßenbahn und Bus fußläufig erreichbar sind, sodass das Stadtzentrum schnell erreichbar bleibt. Grüne Flächen, Parks und das nahegelegene Ufer der Isar bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Gleichzeitig sorgt das kulturelle Angebot des Viertels, von Theater bis zu traditionellen Märkten, für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Die Lage verbindet urbanes Leben mit Wohnqualität auf höchstem Niveau.
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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH