Engel & Völkers
A tan apartment building with balconies is framed by trees and parked cars on a sunny day.

Vermietete 2-Zimmer Wohnung in ruhiger und zentraler Lage

165.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~50 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese gepflegte und vermietete Wohnung überzeugt durch ihren idealen Grundriss und eine angenehm helle Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Die Wohnung bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit südlich ausgerichtetem Balkon, ein Schlafzimmer, eine zweckmäßig ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Durch die Südorientierung von Wohnbereich und Balkon präsentiert sich die Wohnung den ganzen Tag über besonders freundlich und hell. Die praktische und effiziente Raumaufteilung schafft hohen Wohnkomfort auf kompaktem Raum und macht die Wohnung ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein Kellerraum gehört selbstverständlich ebenfalls zum Angebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
BalkonKeller
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Marc Moughrabi

Engel & Völkers ID: W-04778S

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Wohnfläche

    ~50 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1970

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    179.3 kWh/m²a

  • Energieträger

    Ölheizung

Ort: Schöneberg, Berlin

Schon Marlene Dietrich, Hans Baluschek, Günter Grass, R.M. Rilke oder Kurt Tucholsky - um nur einige bekannte Persönlichkeiten zu nennen - erlagen der Faszination dieses Bezirks mit seinen prachtvollen Altbauten, wilhelminischer Architektur und seinen kleinen historischen Villen. Friedenau gehört mit zu den beliebtesten Wohngegenden und wer einen Spaziergang durch den Kiez unternimmt, versteht schnell, was Friedenau zu einem ganz besonderen Ort macht. Vielfältigste Einkaufsmöglichkeiten, ob Supermarkt, Biomärkte, Feinkostläden oder der charmante Wochenmarkt am Breslauer Platz sind fußläufig zu erreichen. Bekannte Buchläden und der kleine individuelle Einzelhandel prägen hier die Einkaufskultur. Friedenau ist familienfreundlich. Theater, Hofkonzerte, Kunstausstellungen und Lesungen bereichern das kulturelle Leben in Friedenau. Restaurants, Cafés, sehr gute Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Stadtautobahn gewährleisten einen optimalen Anschluss in jede Richtung unserer Stadt.

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