Engel & Völkers
A bright, empty apartment with white tile floors, a dark kitchen cabinet with a microwave, and two open doorways.

Bezugsfrei ! Modernes 1,5-Zimmer-Apartment im 2.OG in Berlin-Dahlem

195.000 €
  • 1,5 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~31,28 m² Gesamtfläche
  • ~31,28 m² Wohnfläche

Beschreibung

Inmitten des grünen und beliebten Stadtteils Berlin-Dahlem befindet sich dieses kompakte, stilvolle Apartment in der Königin-Luise-Straße . Das im Jahr 2011 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst mehr als 200 moderne Apartments und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung sowie eine zentrale, dennoch ruhige Lage. Das angebotene Apartment liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 31 m². Der Wohn- und Essbereich ist hell gestaltet, mit modernem Fliesenboden versehen und durch eine Fußbodenheizung beheizt . Die integrierte Küchenzeile ist voll funktionsfähig und ermöglicht komfortables Wohnen und Kochen auf kleinem Raum. Das Tageslicht - Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche und einem zeitgemäßen Design. Dieses Apartment eignet sich ideal für Studierende, Berufspendler oder Kapitalanleger, die ein hochwertiges und pflegeleichtes Wohnkonzept in attraktiver Lage suchen.
Ausstattung
Einbauküche
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Maxim Hüttenbrink

Engel & Völkers ID: W-046CYS

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    1,5

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Gesamtfläche

    ~31,28 m²

  • Wohnfläche

    ~31,28 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2011

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    84.6 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme, Fußbodenheizung

Ort: Steglitz, Berlin

Umgeben von parkähnlichen Grünanlagen (Botanischer Garten, Domäne Dahlem), überzeugt die Lage durch Ruhe und Kultiviertheit. Ideale Anbindung über die U-Bahn (Dahlem-Dorf U3), diverse Buslinien (X83, M11, N3) und nahe gelegene Autobahnen (A100/A115) ermöglichen schnelle Mobilität. Nahversorgung, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Freien Universität sowie zu Schulen, Kindergärten und kulturellen Einrichtungen unterstreicht die Attraktivität für Familien, Studierende und Akademiker. Die Lage zeigt sich besonders wertstabil und zukunftssicher – aktuelle Neubauinitiativen und preisliche Benchmarks belegen den hohen Marktwert dieses Standortes

Grundriss

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