Helles Duplex auf den obersten Etagen – 148 m² – Nähe Champs-Élysées

Engel & Völkers präsentiert Ihnen, in unmittelbarer Nähe der Champs-Élysées, eine wunderschöne, durchgehende Maisonette-Wohnung, die sich in den obersten Etagen eines charaktervollen Gebäudes aus Naturstein mit Aufzug befindet. Mit einer Fläche von 148 m² (161 m² Bodenfläche) besticht dieses Objekt durch seine großzügigen Räume, seine Helligkeit und sein großes Renovierungspotential. Hauptetage: Ein eleganter Eingangsbereich führt zu einem lichtdurchfluteten Doppelwohnzimmer, das auf einen durchgehenden Balkon hinausgeht. Eine große, freundliche und helle Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Duschbad sowie eine separate Toilette vervollständigen diese Etage. Obergeschoss: Eine Innentreppe führt zu einem als Büro und Ankleidezimmer eingerichteten Treppenabsatz, der verteilt: ein Schlafzimmer (mit Möglichkeit, ein Badezimmer zu schaffen), und eine große Elternsuite mit Ankleidezimmer, Badezimmer (Badewanne, Dusche, Toilette). Ein Keller vervollständigt dieses seltene Objekt, ideal gelegen im Herzen eines begehrten Viertels, nur wenige Schritte von den schönsten Straßen von Paris entfernt. Diese Wohnung bietet eine schöne Deckenhöhe, eine doppelte Ausrichtung und ein privilegiertes Lebensumfeld in einem prestigeträchtigen Natursteingebäude. Zusätzliche Informationen: Objekt unterliegt der Regelung des Miteigentums (29 Einheiten) Laufendes Verfahren: nein Monatliche Miteigentumskosten: 541 € Grundsteuer: 3.334 € Energieausweis: E (298) – Treibhausgasemissionen: E (63) Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 2.750 € und 3.760 € Transaktionsgebühren zu Lasten des Verkäufers. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: