Edel: 'Gustav Cyliax Loft' in der alten Schokoladenfabrik

1.400.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~139 m² Wohnfläche

Beschreibung

In einer eindrucksvoll revitalisierten Schokoladenfabrik aus dem Jahr 1896 vereint dieses außergewöhnliche Dachgeschoss stilvolle Industriearchitektur mit modernstem Wohnkomfort. Das zum Verkauf stehende Penthouse gehört zu einem qualitativ hochwertigen Gebäudekomplex. Mit glasiertem Kachelschmuck an der repräsentativen Fassade sowie charmantem Natursteinpflaster im begrünten Innenhof wahrt das Ensemble Geschichte und wird zugleich zeitgemäßen Ansprüchen gerecht. Die behutsame Umgestaltung und umfassende Modernisierung erfolgten zwischen 2006 und 2009 durch renommierte Architekten und verleihen dem Objekt seine unverwechselbare Identität. Auf ca. 141 m² Wohnfl äche eröff net sich ein Wohntraum für Liebhaber urbaner Eleganz. Bequem und barrierefrei gelangen Sie per Aufzug in das Dachgeschoss. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt sich ein Eindruck von Großzügigkeit, Licht und hochwertiger Ausstattung. Herzstück des Domizils ist der off en gestaltete Wohnund Essbereich mit integrierter Einbauküche und Kamin. Großzügige Fensterfl ächen schaff en eine beeindruckende Raumwirkung, durchfl uten die Räume mit Tageslicht und eröff nen reizvolle Ausblicke über die gewachsene Nachbarschaft. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen geschützten Ort für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Zwei ruhig Digitales Staging im hinteren Bereich gelegene Schlafzimmer gewährleisten Privatsphäre und Rückzug. Ein voll ausgestattetes Bad unterstreicht den gehobenen Anspruch, während ein Gäste-WC mit integriertem Hauswirtschaftsraum den Alltag elegant organisiert. Ein separates Kellerabteil ergänzt das Angebot. Ausstattuung: • Offen gestalteter Wohn- und Essbereich • Kamin als stilvolles Highlight im Wohnbereich • Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen • Moderne Einbauküche mit angeschlossenem Tresenelement • Voll ausgestattetes Tageslichtbad • Separates Gäste-WC • Großzügige Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung und fantastischem Ausblick • Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort • Aufzug mit barrierefreiem Zugang bis in die Wohnetage • Separates Kellerabteil • Fahrradstellplätze im Hof vorhanden • Tiefgaragenstellplatz, zzgl. 50.000 €
Ausstattung
KellerEinbaukücheTerrasseGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Prenzlauer Berg

Ihr:e Expert:in: Nico Haagaard

Engel & Völkers ID: W-048RU0

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~139 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2008

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    98.1 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Prenzlauer Berg, Berlin

Die Lage im begehrten Prenzlauer Berg – nahe der Grenze zu Berlin-Mitte – verbindet urbanes Lebensgefühl mit gewachsener Kiezkultur. Gepflegte Altbauten, grüne Innenhöfe und eine hervorragende Infrastruktur prägen das unmittelbare Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Nähe; charmante Cafés, Restaurants und Boutiquen rund um die Kastanienallee, die Eberswalder Straße sowie den Kollwitzplatz laden zum Flanieren ein. Der nahegelegene Mauerpark bietet weitläufige Grünflächen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung über den U-Bahnhof U-Bahnhof Eberswalder Straße (U2) sowie mehrere Tram- und Buslinien gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und weiterer Stadtteile. Hier sind Sie mitten im Geschehen und können sich dennoch jederzeit zurückziehen:

Grundriss

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Berlin Prenzlauer Berg

engel & völkers shop image

Anbieter:

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern