Familienwohnung, oberes Stockwerk, Passy, 3 Schlafzimmer,

Engel & Völkers bietet Ihnen diese schöne Familienempfangswohnung im Herzen von Passy im 5. Stock eines eleganten nach-haussmannischen Gebäudes, das kürzlich renoviert wurde. Bereits beim Eintritt werden Sie von ihrem sternförmigen Grundriss ohne Raumverlust begeistert sein. Das doppelte Wohnzimmer, nach Südwesten ausgerichtet, profitiert von einem schönen Licht, einem freien Blick auf den Platz und Balkonen, auf denen Sie einen Kaffee genießen können. Die separate Küche ist teilweise zum Esszimmer hin offen. Die Wohnung umfasst derzeit drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und zwei Schlafzimmer, die sich ein Duschbad teilen. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Kamin und einen freien Blick auf den Eiffelturm. Zwei Dienstmädchenzimmer im 7. und 8. Stock, die über eine Treppe von der Wohnung aus zugänglich sind, sind ebenso enthalten wie zwei große Keller. Die Residenz ist durch zwei Zugangscodes, eine Gegensprechanlage und die Anwesenheit einer Hausmeisterin vor Ort gesichert. Freiberufliche Berufe sind erlaubt. Das Objekt ist derzeit bewohnt und die Freigabe ist für Mitte Oktober 2026 geplant. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Energieausweis: C/136; Treibhausgasemissionen: C/29 Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 2090 €-2860 € Eigentümergemeinschaft mit 17 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten: 8000 €, laufendes Verfahren: nein. Die Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr. W-046K5E