Engel & Völkers
Exterior view of a modern chalet-style home with wood siding, a balcony, and a well-manicured lawn.

Neubau-Chalethälften in sonniger Toplage

2.750.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~139 m² Wohnfläche
  • ~75 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In sonniger und ruhiger Lage, nur wenige Minuten vom Kitzbüheler Stadtzentrum entfernt, befinden sich diese zwei Chalethälften, die alpinen Lifestyle mit modernem Wohnkomfort vereinen. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier angenehme Ruhe und eine traumhafte Ausrichtung. Jede Chalethälfte verfügt über drei großzügige Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit großen Fensterfronten beeindruckt und fließend in die sonnigen Terrassen und den gepflegten Garten übergeht. Ein geplanter Wellnessbereich rundet das Wohlfühlangebot ab und bietet Erholung auf höchstem Niveau. Die Chalets wurden in traditioneller Bauweise errichtet und spiegeln das neue Tiroler „Alpenfeeling“ in seiner schönsten Form wider. Originale Altholzverkleidungen, edle Landhausdielen, großformatiges Feinsteinzeug sowie dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Wärme, Eleganz und Funktionalität. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit für Käufer, bei der Innenausstattung mitzuwirken und gemeinsam mit der hauseigenen Veredelungsmanufaktur individuelle Wünsche zu realisieren.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerGarageGartenTerrasseGrüne AussichtBergblickSauna
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Engel & Völkers Kitzbühel

Ihr:e Expert:in: Barbara Hacker

Engel & Völkers ID: W-02NMBK

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~139 m²

  • Terrassenfläche

    ~75 m²

  • Gartenfläche

    ~48 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Steinfußboden, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2023

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsverbrauch

    49 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung, Fußbodenheizung

  • Energieeffizienzfaktor

    0.71

Ort: Kitzbühel, Tirol

Der Ort Kitzbühel gehört zweifelsohne zu den beliebtesten Urlaubszielen in Tirol. In den Kitzbüheler Alpen gelegen zeigt sich die Destination von sportlichem Weltniveau. Das schier endlose Angebot an Sportmöglichkeiten sowie zahlreiche Veranstaltungen von internationaler Bedeutung machen die Gamsstadt Jahr für Jahr zur Ferienregion Nummer eins. Kitzbühel, die Sportstadt Nummer eins im Herz der Alpen, vereint Tradition und Lifestyle so charmant wie keine andere Stadt. Der Mythos Kitzbühel beinhaltet nicht nur den einzigartigen Charme, sondern auch die sportliche Energie der Stadt sowie die Top Hotellerie und Restaurants gleichermaßen. Sie macht Kitzbühel erst zu dem prominenten Hot Spot im Alpenraum. Eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm, zeigt sich die Region Kitzbühel von seiner sportlichen Seite. Die vielfältigen Möglichkeiten zu sportlicher Betätigung in traumhafter Natur in Kombination mit einem historischen Stadtkern mit fast schon mondänem Flair der Geschäfte macht die Stadt zum Allrounder mit Charme und Profil. Besonders zu erwähnen sind die wohl nicht enden wollenden Skipisten und die 10 Golfplätze im Umfeld von ca. 40 km. Die Nähe zu Salzburg, Innsbruck und München ergänzt die Attraktivität.

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Anbieter:

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