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Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Alpenblick in Oberstdorf-Tiefenbach

590.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~96 m² Gesamtfläche
  • ~96 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1995 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Immobilie liegt im ruhigen und naturnahen Ortsteil Tiefenbach und überzeugt durch ihre idyllische Lage mit herrlichem Blick ins Grüne sowie auf die beeindruckende alpine Berglandschaft. Auf rund 96 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer angrenzenden Küche, zwei komfortablen Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem separaten WC. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die überdachten und windgeschützten Balkone mit Ost-, Süd- und Westausrichtung. Sie sind sowohl vom Wohnbereich als auch von einem Schlafzimmer aus zugänglich und bieten einen idealen Rückzugsort, um die frische Bergluft und den traumhaften Ausblick zu genießen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschraum mit eigener Waschmaschine sowie einen Stellplatz direkt am Haus. Dank ihrer Lage und Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl ideal zur Eigennutzung als auch hervorragend als attraktive Ferienimmobilie.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Kempten

Ihr:e Expert:in: Esther Kriegisch

Engel & Völkers ID: W-048JQM

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~96 m²

  • Wohnfläche

    ~96 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1995

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    64.9 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

Ort: Tiefenbach, Oberstdorf

Der Ortsteil Tiefenbach liegt etwa 5 km vor Oberstdorf und besticht durch seine ruhige und verträumte Lage mit gemütlicher Dorfromantik und landschaftlichen Highlights. Am bekanntesten davon ist sicherlich die Breitachklamm - Mitteleuropas tiefste Felsenschlucht. Schon früh wurde Tiefenbach als Heilbad entdeckt. Anders als der Name vermuten lässt, liegt Tiefenbach rund 150 Meter über Oberstdorf und bietet herrliche Ausblicke in die Oberstdorfer Bergwelt. Oberstdorf – als heilklimatischer Kurort und zugleich weltberühmte Wintersportmetropole - bietet eine unglaubliche Vielfalt an Sport- und Freizeitaktivitäten über das ganze Jahr. Endlos erscheinende Wanderwege und Radstrecken, ein bestens gepflegtes Pisten- und Loipennetz, anspruchsvolle Golfanlagen und das alles inmitten einer einmaligen Berg- und Kulturlandschaft. Die Vorzüge touristischer Einrichtungen, der Charme dörflichen Lebens und der idyllische Charakter des „Bilderbuch“-Ortes mit seinen traditionellen und typischen Häusern machen die südlichste Stadt Deutschlands so liebens- und lebenswert. Hier wird noch Brauchtum nach alten Vorbildern gepflegt, Natur mit einzigartiger Flora und Fauna im Tal und auf den Bergen erlebt, Ruhe und Erholung genossen ohne auf den spannenden Kontrast moderner Technologien verzichten zu müssen. Ein ausgezeichnetes Angebot infrastruktureller und kultureller Einrichtungen findet man vor Ort und zudem in der nahe gelegenen Kreisstadt Sonthofen oder der Allgäu-Metropole Kempten. Wem das gemächliche Radeln entlang der Iller zu langsam erscheint, der kann auf die Bundesbahn am Ort zurückgreifen. Oder man wählt per PKW die schnelle Verkehrsanbindung über die neu ausgebaute B 19 mit Anschluss an die A 7. So ist auch der Int. Allgäu-Airport Memmingen in einer knappen Stunde zu erreichen.

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