Penthouse-Feeling mit Südwest Terrasse über den Dächern Berlins

620.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~94 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete Wohnung in Berlin Reinickendorf besticht durch ihren durchdachten Grundriss und einer beeindruckenden ca. 40 m² großen Dachterrasse. Hier erleben Sie modernes Wohnen in einer ruhigen, naturnahen Lage. • Lichtdurchfluteter, durchdachter Grundriss • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang • 2-Schicht-Eichen-Landhausdielenboden • Neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2022 • Schlafzimmer mit Bad en Suite und Zugang zur Terrasse • Fußbodenheizung • Glasfaseranschluss • Ca. 40 m² Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung • Philips-Hue-Außenbeleuchtung • Keller mit praktischen Einbauschränken • Optional ein TG-Stellplatz mit Wallbox und/oder Außenstellplatz erwerbbar • Fahrradabstellflächen in der Tiefgarage • Ruhige, gepflegte Nachbarschaft in naturnaher Lage mit hervorragender Infrastruktur • Optionaler Außenstellplatz zzgl. 20.000 € • Optionaler TG-Stellplatz inkl. 11 kWh Wallbox zzgl. 40.000 € Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageAufzugSpielplatz
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Duygu Erim

Engel & Völkers ID: W-048L8T

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~94 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2022

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    54.3 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Wittenau, Berlin

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen, aber dennoch zentralen Lage im Berliner Bezirk Reinickendorf. Die Umgebung zeichnet sich durch die Nähe zum Tegeler Fließ und dem Steinbergpark aus, was eine hervorragende Lebensqualität garantiert. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bahnhöfe Waidmannslust und Wittenau sowie diverse Buslinien gegeben. Von dort aus erreichen Sie die Innenstadt sowie andere Stadtteile Berlins in kurzer Zeit. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Geschäfte, ein Krankenhaus sowie ein Ärztezentrum in direkter Umgebung. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind bequem zu Fuß erreichbar. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch nahegelegene Parks, Restaurants und kulturelle Einrichtungen runden das attraktive Wohnumfeld ab.

Grundriss

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