Zeitlose Eleganz im Kiez: Größzügige Stuckaltbauwohnung mit Balkon

950.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~113 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese stilvolle Altbauwohnung verbindet eindrucksvolle Gründerzeitdetails mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einem großzügigen Raumgefühl. Hohe Decken, historische Stuckelemente und klassische Flügeltüren verleihen den Räumen eine besondere Eleganz, während der Westbalkon und die begehrte Lage im Helmholtzkiez das Wohnambiente perfekt abrunden. Ein Zuhause mit Charakter – mitten im Herzen des Prenzlauer Bergs.

  • Großzügiger Grundriss mit drei lichtdurchfluteten Zimmern
  • Originale Altbaudetails wie historische Stuckverzierungen, Kassettentüren und massive Holzdielen
  • Westbalkon mit Zugang aus zwei Wohnräumen
  • Beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,80 m
  • Moderne Einbauküche, harmonisch in das Altbauambiente integriert
  • Bad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung
  • Schallschutzfenster mit Holzrahmen für angenehmen Wohnkomfort
  • Praktischer Einbauschrank im Flur
  • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
  • Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof
  • Gepflegtes Mehrfamilienhaus, umfassend saniert im Jahr 2007
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheAufzug
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Alexandra Neke

Engel & Völkers ID: W-02NZWD

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~113 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1895

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    88 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Prenzlauer Berg, Berlin

Der beliebte Helmholtzkiez im Prenzlauer Berg ist bekannt für seine lebhafte, urbane Atmosphäre, die durch eine bunte Mischung aus gemütlichen Cafés, angesagten Bars und zahlreichen Restaurants geprägt ist. Ob orientalisch, thailändisch oder italienisch – hier können Sie internationale Küche genießen oder durch eine der vielen Galerien und charmanten Geschäfte schlendern. Der namensgebende Helmholtzplatz ist eine grüne Oase mit altem Ahorn- und Lindenbestand. Spiel- und Bolzplätze, Liegewiesen sowie verschiedene Sitzmöglichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Erholung mitten in der Stadt. Jeden Samstag zieht der vielseitige Bauernmarkt auf dem Platz mit frischen, regionalen Produkten zahlreiche Gäste und Anwohner:innen an. Besonders in den Sommermonaten herrscht hier reges Treiben, wenn sich Jung und Alt auf den Grünflächen treffen und das Kiezleben genießen. Die nahe gelegenen Bahnhöfe Eberswalder Straße und Prenzlauer Allee sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Grundriss

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