Stilvolle Neubauwohnung mit Südbalkon und Tiefgarage in Karlshorst
Beschreibung
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Ihr:e Expert:in: Manon Baumeister
Engel & Völkers ID: W-047CF9
Karlshorst, Berlin
Stilvolle Neubauwohnung mit Südbalkon und Tiefgarage in Karlshorst
Preis
649.000 €
Ihr:e Expert:in: Manon Baumeister
Engel & Völkers ID: W-047CF9
Objektart
Wohnung
Zustand
Sehr gut
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etagen-Anzahl
4
Parkplätze
1
Gesamtfläche
~101 m²
Wohnfläche
~101 m²
Bodenbelag
Synthetisch, Fliesen
Baujahr
2023
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
58 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Zentralheizung, Nahwärme, Gasheizung, Fernwärme
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Karlshorst zählt zu den grünsten und familienfreundlichsten Wohnlagen im Südosten Berlins und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Die Georg-Klingenberg-Straße gehört zum neu entwickelten Wohnquartier rund um die Parkstadt Karlshorst. Moderner Neubebauung, ruhige Wohnstraßen und großzügige Grünflächen prägen das gewachsene Wohnumfeld. Der nahegelegene Tierpark Berlin, weitläufige Wald- und Grünanlagen sowie die Uferbereiche entlang der Spree bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch der beliebte Carlsgarten, Spielplätze und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Kitas und Schulen sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die „Treskow-Höfe“ und weitere Nahversorger im Ortskern ergänzen die sehr gute Infrastruktur. Der S-Bahnhof Karlshorst (S3) gewährleistet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt; Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für zusätzliche Mobilität. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und ruhigem Wohnumfeld aus.
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