Ikonisches Hotel in Österreichs prestigeträchtigstem Skigebiet

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Hotelinvestment im Premiumsegment, das sich durch seine hochwertige Ausstattung, seine etablierte Marktposition und ein nachhaltig erfolgreiches Betreiberkonzept auszeichnet. Die Immobilie vereint traditionellen alpinen Charakter mit den Ansprüchen moderner Luxushotellerie und bietet Gästen ein exklusives Ambiente auf höchstem Niveau. Das Haus verfügt über eine großzügige Anzahl an Zimmern und Suiten, die sich durch eine hochwertige Ausführung sowie ein anspruchsvolles Raumkonzept auszeichnen. Ergänzt wird das Angebot durch attraktive Aufenthalts- und Gastronomiebereiche sowie einen umfangreichen Wellness- und Spa-Bereich, der einen wesentlichen Bestandteil des Gästeerlebnisses darstellt. Über viele Jahre hinweg hat sich die Liegenschaft als feste Größe im gehobenen Beherbergungssegment etabliert und genießt eine ausgezeichnete Reputation bei einem internationalen Gästekreis. Das bestehende Betreiberkonzept gewährleistet einen professionellen und effizienten Hotelbetrieb und ermöglicht dem Eigentümer eine attraktive Ertragssituation. Auf Basis der aktuellen Struktur wird eine jährliche Nettorendite von rund 4 % erzielt. Besonders hervorzuheben ist die Seltenheit vergleichbarer Angebote. Hotelimmobilien dieser Kategorie gelangen in den führenden alpinen Tourismusdestinationen nur äußerst selten auf den Markt. Die Kombination aus hochwertiger Substanz, etablierter Betriebsstruktur, laufenden Erträgen und langfristiger Wertbeständigkeit macht dieses Objekt zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Investoren, Family Offices und institutionelle Anleger. Weiterführende Informationen werden im Rahmen eines diskreten Vermarktungsprozesses ausschließlich qualifizierten Interessenten zur Verfügung gestellt. Nebenkosten für den Erwerber: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. 20% MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des notariellen Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Erwerber. 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungssteuer, Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca. 1% bis 1,2 % zzgl. 20% MwSt. sowie 3,6 % Maklergebühr. Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. SC-IT678