Eggenberg, Graz
Gepflegte 2.5-Zimmer Wohnung im beliebten Reininghauspark
Gesamtmiete
627 €
Gepflegte 2.5-Zimmer Wohnung im beliebten Reininghauspark
Gesamtmiete
Beschreibung

Engel & Völkers Graz City
Ihr:e Expert:in: Florian Klumaier
Engel & Völkers ID: W-049CAX
Objektart
Wohnung
Zustand
Top
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
~44 m²
Bodenbelag
Parkett
Baubeschränkungen
Keine
Energieausweis vorhanden
Ja
Heizungsverbrauch
109 kWh/m²a
Energieträger
Zentralheizung, Fernwärme
Energieeffizienzfaktor
1.69
Ort: Eggenberg, Graz
Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage in Graz-Eggenberg, nahe dem modernen Stadtteil Reininghaus. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Reininghauspark, der mit seinen großzügigen Grünflächen, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten für hohe Wohn- und Lebensqualität sorgt. Das Umfeld verbindet urbanes Wohnen mit viel Freiraum und schafft dadurch eine besonders angenehme Atmosphäre. Auch die Infrastruktur überzeugt: Das Wohnumfeld profitiert von der laufenden Aufwertung des gesamten Reininghaus-Areals, das gezielt als urbanes Quartier mit hoher Lebensqualität entwickelt wird. Entlang der Brauhausstraße werden Aufenthaltsflächen geschaffen sowie Fuß- und Radwege weiter verbessert, was die Umgebung zusätzlich attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Reininghaus ist über die verlängerte Straßenbahn direkt an das Grazer Liniennetz angeschlossen; die Linie 4 fährt angefangen von Reininghaus über den Hauptplatz und Jakominiplatz bis hin zum Bezirk Liebenau. Insgesamt verbindet dieser Standort urbanes Wohnen mit viel Grün, moderner Infrastruktur und einer zukunftsorientierten Entwicklung – eine besonders interessante Lage für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig von einem qualitätsvollen Umfeld profitieren möchten.
Grundriss
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Engel & Völkers Graz City

Anbieter:
EV R&C Immo GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH