Boulogne Nord /Victor Hugo - Stadthaus 175m² in einer charmanten privaten Sackgasse

EXKLUSIV - Stadthaus – Boulogne-Billancourt (92) – 175 m² – 6/7 Zimmer Dieses Reihenstadthaus befindet sich in einer charmanten, vollständig gesicherten Privatstraße und bietet ein privilegiertes Lebensumfeld in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln im Norden von Boulogne. Das Haus zeichnet sich durch absolute Ruhe und eine grüne Umgebung in einer kleinen, menschlichen Miteigentümergemeinschaft mit einem sehr hübschen gepflasterten Innenhof aus. 2018 vollständig renoviert, erstreckt es sich über eine Wohnfläche von 175 m² Carrez auf zwei Ebenen und besteht aus: Im Erdgeschoss, auf gleicher Ebene mit dem Innenhof: ein Eingang, ein Büro, ein Elternschlafzimmer en suite mit Badezimmer (Badewanne + Dusche + WC + Hauswirtschaftsraum mit Heizung), mit Blick auf den Garten, zwei Kinderzimmer mit Stauraum, ebenfalls zum Garten hin, ein Duschbad, Gäste-WC. Im Obergeschoss: ein großer Wohnbereich mit Klimaanlage von etwa 75 m², bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer offenen Küche, sehr hell dank zahlreicher Fenster und Oberlichter, mit freiem Blick auf den Garten, ruhig. Ein Keller vervollständigt dieses Objekt. Möglichkeit, ein Dachterrasse auszubauen (Unterlagen verfügbar). Die Vorteile des Hauses: Eine privilegierte Lage in einer vertraulichen, ruhigen und grünen Sackgasse Ein seltenes Familienlebensumfeld in der Gegend Eine kürzliche Qualitätsrenovierung Ein ganzes Geschoss, das dem Familienleben gewidmet ist, und ein klimatisierter Empfangsbereich von 75 m² im oberen Stockwerk Zusätzliches Potenzial mit dem Ausbau eines Dachterrasse Eine seltene und gesuchte Immobilie, ideal für eine Familie, die Komfort, Ruhe und Nachbarschaftsleben verbinden möchte! Energieausweis: C/118; Treibhausgasemissionen: C/19 Energieverbrauchsschätzung pro Jahr: 1.710 € - 2.370 € Miteigentümergemeinschaft mit 25 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten: 3000 €, laufendes Verfahren: nein Maklerprovision inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr W-03039M