Großzügiges Wohnen mit idealer Anbindung-nahe München & S-Bahn fußläufig

770.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~120 m² Wohnfläche
  • ~120 m² Grundstücksfläche
  • ~15 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In Neukeferloh Grasbrunn: Ideal für alle, die den Schritt von der Wohnung ins eigene Haus suchen. Durchdachte Raumaufteilung für Familien oder Homeoffice. Das Reihenmittelhaus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet die perfekte Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand die eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Mit frischen Wandgestaltungen, Spachtel arbeiten und neuen Bodenbelägen lässt sich das Haus Kurzfristig bezugsfertig gestalten. Ein Zuhause mit viel Potenzial. -Heller Wohn,- Essbereich mit Zugang zur Süd-West-Terrasse -Küche mit Blick zum Eingang, in einer verkehrsfreien Zone, ideal für spielende Kinder -Separates Gäste WC -Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Laminat -Manuelle Rollläden im Erd- und Obergeschoss -Obergeschoss mit zwei Zimmern, davon eines mit Süd-West - Balkon -Badezimmer mit Wanne und Dusche im Obergeschoss -Ausgebautes Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern (ein Zimmer mit Gaube) und zusätzlichem Duschbad -Großer heller Hobbyraum ca. 20m², der nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist. -Kleiner, pflegeleichter Garten, ca. 15 m² großer Terrasse und elektrischer Markise sowie Gartenhaus -Einzel-Tiefgaragenstellplatz (Stromanschluss möglich) -Kindergärten und Schulen sehr gut erreichbar. Bushaltestelle in ca. 4 Gehminuten, S-Bahn ca. 12 Gehminuten
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseDachbodenGrüne Aussicht
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Engel & Völkers München MMC

Ihr:e Expert:in: Yeimy Sobbe

Engel & Völkers ID: W-02YWT9

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~120 m²

  • Grundstücksfläche

    ~120 m²

  • Terrassenfläche

    ~15 m²

  • Nutzfläche

    ~42 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2002

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    57 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper, Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Neukeferloh, Grasbrunn

Neukeferloh-Grasbrunn liegt im Osten München und ist geprägt von einer einzigartigen Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe und ist ideal für Menschen, die den Charme des Landlebens schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt München verzichten zu müssen. Ein großer Pluspunkt ist die Umgebung, die von malerischen Wäldern und Feldern geprägt ist. Diese ländliche Idylle bietet ein ruhiges und entspanntes Lebensumfeld und ist gleichzeitig nur eine kurze Fahrt von der lebendigen Stadt München entfernt. Die Lage in Neukeferloh- Grasbrunn bietet eine hervorragende Anbindung an die Stadt München. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von München in nur etwa 20 bis 25 Minuten, abhängig von der Verkehrslage. Die Autobahnen A94 und A99 sind gut erreichbar, was Ihnen Flexibilität in Bezug auf Pendeln und Reisen bietet. Mit dem Bus erreichen Sie die S-Bahn-Station Vaterstetten in ca. 4 Minuten. Die Fahrzeit mit der S-Bahn in die Münchener Innenstadt beträgt ca. 25 Minuten. Neukeferloh-Grasbrunn und seine Umgebung bietet vielfältige Freizeitangebote für Familien mit Kinder. Die nahegelegenen Wälder und Naturreservate laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die Gemeinde Neukeferloh-Grasbrunn verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. In der nahe gelegenen Stadt Haar finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen. Schulen und Bildungseinrichtungen: Die Gegend um Neukeferloh Grasbrunn ist für ihre hervorragenden Schulen bekannt, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen.

Grundrisse (4)

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