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Top gepflegtes Reihenendhaus mit Traumküche und kleinem Garten!

485.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~100 m² Wohnfläche
  • ~214 m² Grundstücksfläche
  • ~43 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses überaus attraktive und stetig gepflegte Reihenendhaus präsentiert sich neuwertig (Bj. 1997) und bezugsbereit. In einem schönen Wohngebiet in Haßloch besticht dieses Objekt auch durch seinen kleinen, nach Westen ausgerichteten, pflegeleicht und ansprechend modern gestalteten Garten mit ca. 43 qm großer, WPC beplankter Terrasse. Im Erdgeschoß befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit modernem gemütlichen Kaminofen und Zugang zum Garten. Zum Wohnbereich hin öffnet sich die sehr hochwertig eingerichtete Küche mit Frühstückstheke. Desweiten verfügt diese Ebene über eine Gästetoilette im Dielenbereich. Über eine offene Holztreppe erreicht man das Obergeschoß. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und das großzügig gestaltete Tageslichtbad, mit Eckdusche, Badewanne, zwei getrennten Waschbecken sowie Toilette. Im voll ausgebauten Dachgeschoß befindet sich ein weiteres großes und helles Zimmer mit geräumigem, maßgefertigtem Einbauschrank und praktischen Nischen. Über den Treppenabgang im EG gelangt man in den zum Wohnkeller ausgebauten Bereich in dem sich ein weiteres großes, mit Einbauschränken ausgestattetes Zimmer befindet. Im hellen Wirtschaftsraum, in dem sich auch die Gaszentralheizung befindet, ist viel Platz für Waschmaschine, Trockner und Staumöglichkeiten. Daneben gelangt man in die innenliegende Garage, durch die man sehr angenehm stets trockenen Fußes das Wohnhaus betreten kann. Sehr praktisch und durchdacht ist auch die, in der beheizbaren Garage ebenfalls platzfindende Werkbank, sowie ein Handwaschbecken. Zwei weitere PKW-Stellplätze im Hofbereich runden dieses äußerst attraktive Angebot ab, das sich perfekt für Familien mit 1-2 Kindern oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignet.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseKaminGästetoiletteSeniorengerecht
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Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

Ihr:e Expert:in: Astrid Herrmann

Engel & Völkers ID: W-0498M6

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~100 m²

  • Grundstücksfläche

    ~214 m²

  • Terrassenfläche

    ~43 m²

  • Nutzfläche

    ~45 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1997

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    146.9 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung, Ofenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

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