Geräumige und helle Wohnung im Herzen von Antibes

379.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~47 m² Gesamtfläche
  • ~47 m² Wohnfläche
  • ~24 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 2019

Beschreibung

Dieses helle 47 m² große Apartment mit zwei Schlafzimmern befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die 2019 erbaut wurde, und genießt eine privilegierte zentrale Lage in Antibes. Es bietet eine perfekte Balance zwischen Komfort und Praktikabilität, mit der Innenstadt und den Stränden zu Fuß erreichbar. Die Immobilie verfügt über einen angenehmen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten offenen Küche und einem gemütlichen Wohn-Esszimmer, das auf eine schöne Terrasse von fast 25 m² mit Blick auf den Pool der Residenz führt. Die Wohnung verfügt zudem über zwei private Parkplätze im Untergeschoss, ein seltenes Merkmal im Stadtzentrum. Energieausweis: 74 – B Treibhausgasemissionen: 2 - A Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 410-610 Euro. Miteigentum von 67 Einheiten, durchschnittliche jährliche Nebenkosten der Einheiten 2305 Euro. Laufendes Verfahren: ja. Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
KlimaanlageSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseAufzug
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Nigel Bywater

Engel & Völkers ID: W-046JW8

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~47 m²

  • Wohnfläche

    ~47 m²

  • Terrassenfläche

    ~24 m²

  • Nutzfläche

    ~47 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2019

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    39 kWh/m²a

Ort: Antibes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten in der Mittelmeerregion. Die Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein intelligentes Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an erstklassigen Adressen. Antibes ist eine Stadt und ein Badeort zwischen Cannes und Nizza an der Côte d'Azur. Sie ist bekannt für ihre Altstadt, die von Festungsmauern aus dem 16. Jahrhundert umgeben ist und das sternförmige Fort Carré beherbergt. Dieses überblickt die luxuriösen Yachten, die im Yachthafen Vauban festgemacht sind. Im alten Antibes mit seinen Gassen und kleinen Plätzen entdecken Sie die meisten seiner Schätze. 25 km Küste, an der sich Kies- oder Sandstrände (privat und öffentlich), geheime Buchten und nicht weniger als 5 Häfen (Vauban, Galice, Crouton, Olivette und Salis) aneinanderreihen. Der Port Vauban ist der größte Yachthafen Europas! Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten bieten alle erdenklichen Optionen.

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