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"Am Schloss": Charmante Wohnung mit Terrasse im historischen Zentrum von Modica

180.000 €
  • 5,5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~100 m² Wohnfläche

Beschreibung

Nel authentischen Herzen der Altstadt von Modica, in einem prestigeträchtigen, sorgfältig restaurierten historischen Palazzo, bieten wir eine elegante Designerwohnung im ersten Stock zum Verkauf an – eine seltene Wohnlösung, die den Charme sizilianischer Tradition mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Der Eingangsbereich führt in einen hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche, einen einladenden, harmonischen Raum, in dem das natürliche Licht die hochwertigen Ausführungen und den authentischen Charakter des Gebäudes hervorhebt. Die Räume wurden in modernem Stil und mit großer Liebe zum Detail gestaltet und schaffen eine anspruchsvolle, zugleich funktionale Atmosphäre. Die Immobilie verfügt über zwei komfortable, gut geschnittene Schlafzimmer, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als elegante Ferienwohnung im Herzen der Stadt. Ergänzt wird die Wohnung durch zwei Bäder mit hochwertigen Materialien sowie einen praktischen Hauswirtschafts-/Waschraum, der den Alltag zusätzlich erleichtert. Ein besonders charmantes Element ist die reizvolle kleine Terrasse mit Blick auf eine alte Kirche – ein intimer, stimmungsvoller Ort, um entspannte Momente inmitten der Schönheit und Ruhe der Altstadt zu genießen. Dank der bevorzugten Lage, des hochwertigen architektonischen Umfelds und der Qualität der Sanierung stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit dar – sowohl für alle, die dauerhaft in Modica wohnen möchten, als auch für diejenigen, die eine wertbeständige Investition in einem der faszinierendsten Reiseziele Siziliens suchen, das auch auf dem internationalen Markt besonders geschätzt wird.
Ausstattung
BalkonTerrasse
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ragusa-Modica

Engel & Völkers ID: W-02WOD2

Objektdetails
  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Zimmer

    5,5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Wohnfläche

    ~100 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

Ort: Modica, Sizilien

Die Immobilie liegt im Herzen der Altstadt von Modica, nur wenige Schritte vom eindrucksvollen Dom San Giorgio und dem historischen Grafenschloss entfernt, in einem Umfeld von großem Charme und hohem historischem Wert. In der Nähe befinden sich auch das Geburtshaus des Nobelpreisträgers Salvatore Quasimodo sowie das Wohnhaus des Wissenschaftlers und Philosophen Tommaso Campailla. Die Lage ermöglicht zudem eine bequeme Anreise nach Ragusa Ibla und Scicli (UNESCO-Welterbe) sowie zu den Stränden von Donnalucata und Sampieri. Die Flughäfen Comiso und Catania-Fontanarossa sind leicht erreichbar.

Grundriss

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Anbieter:

Helmed Real Estate S.r.l.

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