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Exterior view of a modern apartment building with balconies, in a city setting with the TV tower in the background.

Eine kluge Adresse in Berlin-Mitte

295.000 €

Neubauprojekt

The Mind

  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~25 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese effizient geschnittene 1-Zimmer-Neubauwohnung im Projekt THE MIND verbindet eine der gefragtesten Wohnlagen Berlins mit einer attraktiven Einstiegsmöglichkeit für Kapitalanleger. Auf rund 24,61 m² überzeugt der durchdachte Grundriss mit einem offen gestalteten Wohn- und Schlafbereich, einer separaten Küche sowie einem modernen Badezimmer. Die kompakte Planung schafft optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Mitten in Berlin-Mitte entstehen hochwertige Neubauwohnungen, die urbanes Wohnen, ausgezeichnete Infrastruktur und langfristige Wertstabilität miteinander verbinden. Universitäten, Charité, Hauptbahnhof und das Regierungsviertel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine konstant hohe Nachfrage auf dem Mietmarkt. + Eigentumswohnung im Neubauprojekt The MIND + 1. Obergeschoss + 1 Zimmer, 1 Duschbad + bodentiefe Fensterfront + sorgfältig kuratierte Materialauswahl + optionale Möblierungspakete + Digitale Services & Concierge-App + Ideal für möblierte Vermietung + degressive Neubau AfA möglich + vsl. Q4 2027 bezugsfertig Profitieren Sie bei ausgewählten Wohnungen vom Erlass der Grunderwerbsteuer. Gültig für ausgewählte Wohnungen bei notariellem Kaufvertragsabschluss bis 31.07.2026. 432/G1/E2/Eh2
Ausstattung
Aufzug
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Engel & Völkers Berlin Projektvertrieb

Ihr:e Expert:in: Team Projektvertrieb

Engel & Völkers ID: OI-BER-432/G1/E2/Eh2

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Wohnfläche

    ~25 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2025

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    71.4 kWh/m²a

  • Energieträger

    Fernwärme, Solarheizung

Ort: Mitte, Berlin

The Mind befindet sich im nördlichen Teil von Berlin-Mitte, in einer ruhigen Seitenstraße zwischen Spree, Nordhafen und Hauptbahnhof. Eine Lage, die urbane Nähe mit wohltuender Distanz verbindet. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von renommierten Institutionen und großen Arbeitgebern wie der Charité, dem Bundeswehrkrankenhaus, Bundesministerien und internationalen Unternehmen. Diese hohe Arbeitsplatzdichte sorgt für eine konstant starke Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum - insbesondere nach kompakten, möblierten Einheiten für temporär tätige Fach- und Führungskräfte. Der Hauptbahnhof (sowie S-, U- und Tramlinien) sind in wenigen Minuten erreicht und somit wesentlicher Standortfaktor für eine international orientierte Käufer- und Mieterschaft.

Grundriss

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