Modernes Familiendomizil mit zwei sonnigen Loggien und großzügiger Wohnküche

860.000 €

5 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~124 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese familienfreundliche Wohnung überzeugt durch einen effizienten Grundriss. Mit drei Schlafzimmern, Homeoffice und offener Wohnküche bietet sie maximale Flexibilität für unterschiedliche Lebensentwürfe. • Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen • Dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen für erstklassigen Schall- und Wärmeschutz • Offene Wohnküche mit Elektrogeräten von Miele • Tagesbelichtetes Wannenbad mit Fußbodenheizung und Armaturen namhafter Hersteller (hansgrohe und Villeroy & Boch) • Duschbad mit Fußbodenheizung • Zwei Loggien mit Süd-Ausrichtung zum ruhigen, begrünten Innenhof • Sämtliche Möbel können auf Wunsch kostenlos übernommen werden • Aufzug • Sondernutzungsrecht an einem Kellerabteil • Tiefgaragenstellplatz zzgl. 40.000 € • Begrünter Innenhof mit Spielplatz und überdachten Fahrradabstellplätzen

Ausstattung

BalkonKellerEinbaukücheMöbliert

Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

+49 30 203780

Ihr:e Expert:in: Robert Zöller

Engel & Völkers ID: W-04804J

Ort: Wilmersdorf, Berlin

Das beliebte Bayerische Viertel zählt zu den traditionsreichsten Wohnlagen der Hauptstadt und überzeugt durch seine gewachsene Struktur sowie eine hohe Wohnqualität. Es zeichnet sich durch seine markanten Altbauten, breite Straßenzüge und eine sehr gute städtische Infrastruktur aus. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte (u.a. EDEKA, BioCompany), Bäckereien, Cafés und Restaurants, die den Alltag bequem gestalten. Auch Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Das Bayerische Viertel genießt einen sehr guten Ruf als Wohnlage mit urbanem Charakter und gleichzeitig viel Grün in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sowie die nahegelegenen U-Bahnhöfe der Linien U4, U7 und U9 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Kurfürstendamm oder zu anderen Berliner Stadtteilen. Auch für Autofahrer ist die Lage durch die gute Erreichbarkeit der Hauptverkehrsachsen attraktiv. Grün- und Erholungsflächen wie der Volkspark Wilmersdorf bieten Möglichkeiten für Freizeit und Bewegung. Schulen, Kitas und kulturelle Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, sehr guter Infrastruktur und zentraler Erreichbarkeit.