Familienidyll mit Loggia und großzügigem Dachgeschoss

395.000 €

4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~89 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Wohnensemble von Siemensstadt vereint historischen Charakter und modernen Wohnkomfort mit optimaler Verkehrsanbindung – ein ideales familiäres Zuhause. Objektinformationen: • Dielen- und Fliesenboden in der Wohnung, Laminat im DG • Doppelt verglaste Schallschutz-Aluminium-Fenster • Deckenhöhe ca. 2,70 m in der Wohnung, über 4,00 m im Dachboden • Einbauküche mit Geräten von Miele • Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss • Separates Dachgeschoss zu Wohnzwecken nutzbar (z.B. als Hobbyraum, Gästezimmer, Home Office, Atelier, usw.) • Kellerabteil • Loggia mit Ostausrichtung • Großer Gemeinschaftsgarten • Pkw-Außenstellplatz mit eigenem Grundbuch (zusätzlich 15.000€) • Fahrradhaus für bequemes und sicheres Abstellen

Ausstattung

BalkonKellerEinbaukücheDachbodenGrüne Aussicht

Engel & Völkers Berlin Spandau-Falkensee

+49 30 28471000

Ihr:e Expert:in: Miriam Schidlewski

Engel & Völkers ID: W-048N7K

Ort: Siemensstadt, Berlin

Die Wohnsiedlung Rieppelstraße befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Herzen der Siemensstadt und ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles mit besonderer architektonischer und städtebaulicher Bedeutung. Die gewachsene Struktur, die aufgelockerte Bebauung und die harmonisch angelegten Grünflächen verleihen dem Quartier einen einzigartigen, fast parkähnlichen Charakter. Als Teil der traditionsreichen Großsiedlung Siemensstadt gilt die Lage heute als wahre grüne Oase: weitläufige Innenhöfe, alter Baumbestand und liebevoll gepflegte Gemeinschaftsflächen schaffen eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre mitten in der Stadt. Der nahe gelegene Wilhelm-von-Siemenspark mit Spielplatz, Rodelberg und der Zuwegung zum Strandbad und Volkspark Jungfernheide werten die Umgebungen ebenfalls auf. Auch der vielfältige und bekannte Sport Club Siemenstadt befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Anbindung. Die U-Bahn-Linie U7 sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und umliegende Bezirke. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses besonderen Standorts.