Verkaufsfläche mit Potential in 1A-Lage

Diese Immobilie befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in Münchens Fußgängerzone zwischen Marienplatz und Sendlinger Tor. Eine Top-Adresse in 1A-Geschätfslage. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Verkaufsfläche mit Nebenflächen, die aktuell an eine Manufaktur für Kaffeemaschinen aus der Schweiz vermietet ist. Der Mietvertrag endet im Februar 2027 und beinhaltet keine Verlängerungsoption. Zu diesem Mietvertrag gehören Lagerflächen im Untergeschoss. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses findet sich Potential für eine Erweiterung dieser Verkaufsfläche. Zusätzlich stehen ausreichend Lagerflächen im Gebäude zur Verfügung. Alle zum Verkauf stehenden Flächen bilden zusammen eine Teileigentumseinheit und stellen sich wie folgt dar: Aktuelle Verkaufsfläche mit Nebenflächen (vermietet bis 02-2027) ca. 62 m² Verkaufs- und Nebenfläche im Erdgeschoss ca. 50 m² Lagerfläche im Untergeschoss (auch als Verkaufsfläche genehmigt) Flächenpotential (nicht vermietet) ca. 83 m² Verkaufs- und Nebenflächen im Erdgeschoss ca. 103 m² Lagerfläche im Untergeschoss ca. 98 m² Lagerfläche im 1. Obergeschoss ca. 15 m² Lagerfläche im 6. Obergeschoss Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage und Sichtbarkeit. 66529/RmP