Malakoff - Haus mit 241m² - 5 Schlafzimmer - Garten mit 150m²

Engel & Völkers präsentiert Ihnen diese einzigartige Immobilie, gelegen in einer Wohnstraße nur wenige Schritte vom Bahnhof Vanves-Malakoff entfernt. Auf einem Grundstück von etwa 386 m² errichtet, besteht sie aus zwei unabhängigen Häusern, die den Charme von Alt und Neu mit Blick auf einen Garten von etwa 150 m² vereinen. Das Haupthaus: der Charme von Meulière (92 m² + Keller 50 m²) Dieses elegante Haus aus Meulière-Stein erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht im Erdgeschoss aus einem Doppelwohnzimmer mit einer offenen, ausgestatteten Küche von 44 m², die sich auf eine schöne Terrasse von 25 m² öffnet, sowie einem Duschbad mit WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein WC mit Waschbecken. Das zweite Haus: Modernität und Rentabilität (76 m² + Keller 10 m²) Erbaut im Jahr 2022, besteht es aus einem Wohnzimmer, einer ausgestatteten Küche, drei Schlafzimmern, einem Duschraum und zwei Toiletten. Parkmöglichkeit für zwei Fahrzeuge. Grundsteuer: 2760€ Durchschnittliche Strom- und Gaskosten: 500€/Monat (2 Häuser) Energieausweis: D (197) - Treibhausgasemissionen: D (42) Geschätzte jährliche Energiekosten der Unterkunft: 2600 - 3550€ Verkaufstransaktionsgebühren zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr