Engel & Völkers
Modern three-story house with wood and gray siding, a car parked underneath, and bicycles parked nearby.

Neubau 3-Zimmer Wohnung in Gneis

988.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~73 m² Wohnfläche
  • ~23 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Die vier Wohnungen verteilen sich auf drei Geschosse und erfüllen dank unterschiedlichster Größen und Grundrisse verschiedenste Wohnbedürfnisse. Von der kleinen, charmanten Gartenwohnung bis zur großzügigen Terrassenwohnung im Dachgeschoss überzeugt das Projekt mit durchdachter Raumplanung und hochwertiger Ausstattung. Eines eint aber alle Wohneinheiten: Die erstklassige Lage und der unbezahlbar schöne Blick auf die Salzburger Hausberge sowie die Innenstadt mit Festung. Hier lebt man am Puls der Stadt und doch mitten im idyllischen Grün. Alle Wohneinheiten sind „Smart Home Ready“. Das bedeutet, dass jedes Smart-Home-System ohne bauliche Maßnahmen genutzt werden kann. So ist es möglich, nach Fertigstellung neueste Technologien zu integrieren und beispielsweise Heizung, Licht oder Beschattung per App intelligent zu steuern und zu regeln. Wohn- und Esszimmer, der Küchenbereich sowie die Schlafzimmer werden mit strapazierfähigem und langlebigem Parkett ausgestattet. Die wohngesunden Naturböden sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Versorgung mit Wärmeenergie erfolgt über ein nachhaltiges Tiefenbohrsystem. Außerdem werden entsprechende Anschlüsse für Elektrotankstellen geschaffen. Energieausweis in Arbeit.
Ausstattung
BalkonTerrasse
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Engel & Völkers Salzburg

Ihr:e Expert:in: Alexander Heim

Engel & Völkers ID: W-02SR40

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Wohnfläche

    ~73 m²

  • Terrassenfläche

    ~23 m²

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

    Ort: Salzburg, Österreich

    Gneis liegt in der südlichen Salzburger Vorstadt und verbindet die Vorteile des städtischen und ländlichen Lebens. Der Stadtteil besteht überwiegend aus Wohnhäusern und Villen und ist ein beliebter Wohnort für Familien und Menschen, die eine erholsame Umgebung und Wohnkomfort suchen. Gleichzeitig radelt man von der Haustür entlang des Almkanals in die Altstadt und findet fußläufig alles, was man zum täglichen Leben braucht: Nahversorger, Ärztezentrum, Apotheke, Bushaltestelle sowie nette Geschäfte und gemütliche Gasthäuser. Die Josef-von-Eichendorff-Straße ist nach einem bekannten Lyriker und Prosadichter benannt. Poetisch schön sind auch das Grundstück und die Nachbarschaft. Historische Bauten wie das Schloss Hellbrunn sind nicht weit entfernt. Außerdem befindet sich die Straße nahe dem großen Naturschutz- und Grünlandgebiet Leopoldskron mit dem altehrwürdigen Schloss und dem malerischen Weiher. Wer etwas mehr Action und Raum zum Auspowern braucht, hat es nicht weit zum Untersberg und zu den Salzburger Stadtbergen.

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