Zwischen Stadt und Stille: Exklusive Wohnung in geschütztem Ensemble

925.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~109 m² Wohnfläche

Beschreibung

Inmitten einer weitläufigen, parkähnlich gestalteten Wohnanlage vereint diese exklusive Eigentumswohnung hochwertige Ausstattung mit dem seltenen Privileg eines privaten Rückzugs ins Grüne – direkt im Herzen der Stadt. ◆ Heller Parkettfußboden ◆ Doppelt verglaste, bodentiefe Fenster mit Holzrahmen ◆ Deckenhöhe von ca. 2,70 m ◆ Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Miele ◆ Offene Ankleide en Suite mit Einbauschränken ◆ Bad en Suite mit Walk-in-Rainshower und Wanne ◆ Weiteres Bad mit Walk-in-Rainshower ◆ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung ◆ Elektrische Außenjalousien ◆ Loggia mit Nordwestausrichtung und Blick in den Innenhof mit altem Baumbestand ◆ Separater Hauswirtschaftsraum ◆ Kellerabteil zur Nutzung ◆ Concierge-Service ◆ Indoor-Spielplatz
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageAufzugEingebauter Kleiderschrank
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Raphaela Schwarz

Engel & Völkers ID: W-030VWL

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~109 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2015

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    60.8 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung, Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Mitte, Berlin

Zentraler kann man in Berlin kaum wohnen: Diese Wohnung befindet sich im begehrten nördlichen Teil von Berlin-Mitte, nur wenige Schritte vom Invalidenpark und der Torstraße entfernt. Hier verschmelzen historisches Stadtbild, kulturelle Vielfalt und urbaner Lifestyle zu einem der lebendigsten und zugleich hochwertigsten Wohnquartiere der Hauptstadt. In direkter Umgebung laden kleine Galerien, stilvolle Cafés, gehobene Restaurants und individuelle Boutiquen zum Entdecken und Verweilen ein. Gleichzeitig bieten der grüne Invalidenpark mit seinem markanten Wasserbecken – einem Werk des Landschaftsarchitekten Christophe Girot – sowie die nahen Spreeufer eine wohltuende Ruheoase im städtischen Alltag. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Bio-Märkte, Apotheken, Sportangebote und medizinische Versorgung sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die nur wenige Gehminuten entfernte U-Bahnstation Naturkundemuseum (U6) bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Friedrichstraße, Kreuzberg und Tempelhof. Den Berliner Hauptbahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten, der internationale Flughafen BER ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 25 bis 30 Minuten gut angebunden. Die unmittelbare Nähe zu Regierungsviertel, Kreativwirtschaft, internationalen Institutionen und Kultur macht diesen Standort nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger besonders attraktiv – urban, wertstabil und zukunftsorientiert.

Grundriss

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