Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Zugang und sonnigem Balkon

In einer der schönsten Gegenden Wiens, eingebettet zwischen sanften Hügeln und malerischen Weinbergen, erwartet Sie diese exklusive Wohnung im 1. Obergeschoss – perfekt für Liebhaber von Design, Komfort und ruhiger Lebensqualität. Auf ca. 66 m² Wohnfläche bietet das Apartment drei Zimmer sowie ein stilvolles Badezimmer und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der Funktionalität und Ästhetik harmonisch vereint. Das elegante Interieur besticht durch hochwertige Materialien, darunter ein edler Parkettboden, und lichtdurchflutete Räume, die eine offene, freundliche Atmosphäre schaffen. Der offene Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung, während die angrenzende Terrasse mit ca. 19 m² und der sonnige Balkon mit ca. 13 m² direkten Zugang zu frischer Luft und Sonne bieten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird dies durch moderne Annehmlichkeiten wie eine effiziente Wärmepumpe, die zeitgemäßen Wohnkomfort garantiert, sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Lift, barrierefreier Zugang und ein Tiefgaragenstellplatz (optional um 55.000 € zu erwerben) erhöhen den Komfort und machen den Alltag besonders angenehm. Hier genießen Sie die Ruhe und die natürliche Schönheit der Umgebung und gleichzeitig die Nähe zur Wiener Innenstadt – eine seltene Kombination, die urbane Lebensqualität mit privatem Rückzugsort vereint. Ob beim Frühstück auf dem Balkon, einem entspannten Nachmittag auf der Terrasse oder einem gemütlichen Abend mit Freunden im einladenden Wohnbereich – dieses Apartment verbindet modernes Design, gehobenen Komfort und ein exklusives Ambiente auf einzigartige Weise. Es bietet anspruchsvollen Käufern eine seltene Gelegenheit, städtisches Wohnen mit Naturgenuss, Ruhe und einer besonderen Lebensqualität zu kombinieren.