Zeitlose Architektur trifft auf Wohnkomfort
Beschreibung
Engel & Völkers Rheinland MMC
Ihr:e Expert:in: Annika Hasenack
Engel & Völkers ID: W-01KDOM
Bensberg, Bergisch Gladbach
Zeitlose Architektur trifft auf Wohnkomfort
Preis
1.200.000 €
Ihr:e Expert:in: Annika Hasenack
Engel & Völkers ID: W-01KDOM
Objektart
Bungalow
Zustand
Sanierungsbedürftig
Zimmer
8
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Etage
2
Garagen
1
Parkplätze
2
Gesamtfläche
~398 m²
Wohnfläche
~256 m²
Grundstücksfläche
~1.003 m²
Nutzfläche
~142 m²
Bodenbelag
Marmorboden, Parkett, Steinfußboden, Fliesen, Dielenboden
Baujahr
1965
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
153.6 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Ölheizung
Der Stadtteil Bensberg liegt im Süden von Bergisch Gladbach und zählt zu den erstklassigen Wohngegenden im Kölner Umland. Das Stadtbild wird vor allem durch das Rathaus von Gottfried Böhm und das beeindruckende Barockschloss geprägt. Die Wellnessoase Mediterana sowie der Refrather Golfplatz sind ebenfalls weithin bekannt und in nur 5 Minuten erreichbar. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und verkehrsarmen Lage im Wohngebiet "Kaule". Trotzdem sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Supermärkte, Ärzte und Banken. Die Verkehrsanbindung über die Autobahnen ist ideal und ermöglicht es, die Kölner Innenstadt und den Flughafen Köln/Bonn in nur etwa 20 Minuten zu erreichen. Die Straßenbahnlinie 1, die direkt in die Kölner Innenstadt führt, ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Vorzüge dieser gewachsenen Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur, kombiniert mit der Erholungsmöglichkeit im Bergischen Land, dem Königsforst und dem nahegelegenen Naturschutzgebiet Wahner Heide, machen Bensberg zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.
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